北京商住楼禁令“模糊” 导致开发商热情高涨

　　没管住商住楼禁令“模糊”导致新品不断

　　虽然去年6月起，北京市住建委、发改委等五部门就联合做出了商住楼审批禁令的规定，并规定“商业、办公类项目一般应采取公共走廊、公共卫生间式布局，不得采用单元式或住宅套型式设计。”但目前市场上，依然存在大量规划许可证与预售证获批时间在2011年之后的商住楼项目，且在户型布局上，然就采用住宅式的设计。业内人士认为，目前矛盾的原因在于商住楼禁令的模糊规定所致。自2011年6月1日起实施的《通知》对于审批问题确实规定得很含糊，并没有具体明确规定2011年6月1日后，不再向商住楼项目发预售证,还是不再发规划许可证。但从目前的操作层面分析，应该是后者，即北京规划委从规划口进行把关，自2011年6月1日后不再对商住楼项目发规划许可证，而不是由北京住建委对预售口进行把关。