珠江投资难载朱孟依商业地产梦

　　重心偏向能源矿产

　　随着珠江投资的地产分立，珠江系的四大板块，包括房地产开发业务板块，还有铁路、煤矿、高速公路等基础设施业务板块，商贸物流、工业园、软件园业务板块以及教育板块显然更加明晰化。

　　“地产基本是主营业务，能源、基建、教育都已相应成立专业公司，从珠江投资分离出去。”上述人士表示道。

　　其实，在启动重组之时，朱孟依已经将商贸物流、基础设施、上海电气股权投资、通信、教育等其他业务归属广东珠江投资控股集团有限公司(以下简称“珠投控股” )旗下。“珠江控股，是各大集团的控股公司。各集团还是朱孟依在总控，比较大的决策还是要他来拍板。”他继续表示。

　　时代周报记者查阅工商资料发现，2007年11月13日，珠江控股出资5000万元，独资持有广东珠江投资管理集团有限公司(以下简称“珠投集团” )100%的股权。原董事长何国华也变更为朱帆。实际上，何国华和朱帆均为朱孟依的(姐)妹夫。

　　其经营范围为对煤炭开采、矿产开发、电力行业的投资；铁路、公路、港口、通信、电脑网络、环保、证券行业的投资及管理。此后，珠投控股也经历了多次增资。2010年11月5日，珠投控股增资至16.72亿元。

　　目前，珠投控股已开工和正准备开工的项目还有100亿元投资规模的阳江、惠东等4个电厂；山西大同、内蒙等4个煤矿；广东省境内已开通的有广惠高速，以及正在建设的广深沿江高速；运煤专线的铁路项目。

　　由此不难看出，朱孟依对此的倚重，这与其稳定现金流无不关系。即便如此，作为珠江系重组之肇，珠江投资依旧是个谜。

　　“珠江投资原总裁廖惠文已经卸任了，4月起由原华北公司总裁黄韶海接班。黄韶海才30多岁而已，相当于老板半个儿子了，老板不轻易信任人，但是对他是比较信任的，华北基本的事务都是他在理，直接放权给他。黄总擅长商业，老板也是有意向商业地产靠拢，这是大方向。”

　　然而，曲高和寡。他表示：“老板与管理层之间肯定是有矛盾的。老板从长期发展来看，执意做商业，但是高层重视的是一年全部资金投入房地产的利润率回报，商业项目至少需要三到五年的时间才能见到回报，短期只有资本的投入，管理层是比较抵触，因为他们都不知道自己能做多久，他们都想在近期有一个价值的体现。”

　　目前，珠江系已经建立起商业地产板块的运作平台—珠江商业地产公司。未来商业地产是否分拆上市，仍是个未知数，其关键无疑在于珠江投资。接下来，时代周报记者将继续关注此事。