2月北京住宅成交量上涨23% 房价同比大跌近三成

　　根据北京住建委网站公布的网签数据显示，截止到25日，2月份北京全市住宅(新房和二手房)网签总量为9117套，与1月份全月的成交量相比，上涨了23%。其中，一手住宅网签量为4899套，比1月份成交总量上涨了9.5%；二手住宅网签量为4218套，比1月份成交总量上涨了43.8%。

　　根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，截止到25日，2月份北京全市纯商品住宅成交均价为18895元/平米，与1月份均价基本持平，与去年同期相比，房价则大幅下跌了27.5%。2月份二手住宅成交均价为22000元/平米，与1月份均价基本持平，与去年同期相比，房价下跌了2%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，春节假期对楼市成交的负面影响逐渐远去，随着房价的继续回落，首套房贷利率恢复至基准利率，消费者的购房意愿明显回暖，新房和二手房的交易量也逐步回暖。

　　胡景晖预计，北京住宅市场的回暖势头还将持续。一方面，接下来北京的房价还将继续回落，尤其是二手房价还有较大的下跌空间；另一方面，信贷方面，随着央行“差别化住房信贷政策”的继续落实，存准率的下调后银行针对自住型购房人群，尤其是首次购房人群的按揭贷款有望进一步放宽。在目前房价已有明显回落，积蓄已久的购房需求亟待释放的情况下，信贷政策向首次购房人群的倾斜，有助于购房需求的平稳释放，成交量将继续保持回暖势头。