可北京房价下降空间到底有多大?下降时间有能持续多久?购房者受益范围有多广等等问题均是未知数。就目前北京楼市种种现状,小编不得不说北京房价只不过是“望降止渴”。
原因一:北京房价降幅预计20%左右,与之前数年上涨幅度相比,可谓杯水车薪。
对于2012房价具体降幅虽然业内说法不一,但主要集中在10%-50%之间,其中以降幅为20%的观点居多。自2003年以来,北京房价涨幅约4.9倍,而且总体涨幅未改,由此可见20%的降幅只是说着好听,让购房者心里舒坦罢了。
原因二:3-4月是否为购房者出手良机,目前说法不一,仍不确定。
早在春节前,就有业内人士表示,2012年下半年房价将会回暖,3-4月份则是房价的最低谷,是购房者出手置业的最佳时机,但随后不久,就有人表示2012全年房价都不会反弹,2013年才是适合出手。铺天盖地的“降价论”对于购房者来说无异于望梅止渴,不知道要望到何时,才是个头儿。
原因三:北京楼市降价盘雷声大雨点小,实际降价项目较少。
中弘北京像素(楼盘资料业主论坛)“五折入市”的新房源曾轰动整个北京楼市,结果却发现所谓五折根本不存在,只不过是不同房源之间的对比罢了;锦上国际区(楼盘资料)4980元/平米的折合均价几乎让所有购房者都为之疯狂,可冷静下来就会发现,均价前面的“折合”二字。
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