温州：大面积商业物业项目招租成投资亮点

　　继人本超市进驻新田园、南瓯明园和水心等地开设连锁超市，杭州金海岸文化发展股份有限公司签约温州市工人文化宫影剧院后，我市各片区先后均推出大面积商业物业项目招租，如整体招租的南塘商业街和市区灰桥浦至会展中心防洪堤服务(商业)用房等项目均成为投资亮点。

　　据了解，去年底，市区鹿城路和平大厦商业用房2238.67㎡，首年租金以330万元成功招租，同比底价上涨24%；2月1日，市区灰桥浦至会展中心防洪堤服务(商业)用房1415.2㎡，首年租金102万元创下了市区江滨路市场的新高，也带动了周边社区商铺出租市场。江湾锦苑1幢311.36㎡，首年租金31.3万元，比底价上涨86%。

　　温州公共资源交易中心公告显示，温州市江滨路环城段2号地块1-2层商业用房3807.74㎡，首年单月每平方米租赁起价103元，即将招租，租期5年。蛟翔巷52-54号温州市老干部活动中心用房建筑面积约1823㎡，招租底价首年为646320元。

　　整体招租的南塘商业街位于南塘风貌区北段，总建筑面积51982㎡，由7幢2—4层江南水乡风格的商业用房沿河布局而成商业步行街。文化村建筑面积9239㎡，由6幢仿民清民居风格的2层商业建筑组合而成。与白鹿洲公园文化村两者打包，面向全国进行招租，择优出租给实力雄厚的企业，实行统一招租、整体出租，商铺以餐饮、休闲为主。

　　温州三角洲地产专业机构副总经理陈好认为，我市大型物业商业配套极不完善，产业配置不足，投资渠道单一，随着商业街区功能升级，大面积商业物业招租放量，像酒庄、茶吧和影院等休闲商业市场的全面兴起，我市将迎来大宗商业投资的好时机。