龙年春节 温州楼市不给力

　　春节历来是楼市淡季，而在调控政策作用下，今年的春节楼市尤其惨淡。记者从我市部分在售楼盘售楼处了解到，今年春节期间我市大部分楼盘出现销售冷淡的局面。

　　春节期间，我市一些在售楼盘纷纷提早上班，有些甚至在春节期间安排专人值班，最终还是冷淡收场。平阳某楼盘的售楼处正月初三开始就开门迎客，销售人员说，“春节长假期间虽然有少量客户光临，但真正有意向购房的人几乎没有，大家还只是过来看看。”永嘉某楼盘从正月初四开始上班，据销售人员透露，春节期间很少有意向客户上门咨询，就连咨询电话也不多。

　　记者向市区多家在售楼盘售楼处的销售人员询问销售情况时，得到的回答几乎异口同声：“春节销售不怎么样。”虽然大部分楼盘售楼处从正月初六已经陆续开放，但售楼处的来客、来电量却未见上升，节日的气氛还是未见消退。但长假之后的销售情况略有变化，据市住建委房管局商品房网上销售系统显示，春节长假过后的几天，我市部分在售楼盘陆续打破了“零成交”的记录，共成交了20多套。其中，1月31日成交了14套，分别涉及市区、苍南、洞头、乐清、永嘉等地的7个楼盘。2月1日，永嘉万鑫锦园、乐清晨沐花园、苍南的御景园等楼盘均有销售出去。

　　在今年春节我市楼市成交冷淡的同时，市场也爆出“北京楼市春节7天出现3年来首次零成交”、“南京春节7天日均卖房5套创近5年来最低”等消息。统计数据显示，北京、广州、杭州、南京、武汉等地的春节商品房成交量均为近年来“最低”。龙年的疲软开局，也让房价有了较大幅度下降的可能，今年房价走低成为各方共识。

　　北京市住建委网站数据显示，截至1月27日，北京新建住宅成交仅为4319套，二手房2510套，总成交量创造了网签以来的最低值。同时，商品房住宅均价17560元/平方米，比2011年同期的22985元/平方米下调了23.6%。春节假期，北京出现了三年以来第一次完全“休眠”，春节七天出现了“零成交”。从春节除夕至正月初六，广州楼市共计网签24套单位，比去年春节长假下降近六成，网签均价为10257元/㎡，同比下降12.7%，呈现量价齐跌的态势。其日均不到4套的成交量，是近年来卖得最差的春节楼市。

　　春节假期期间，杭州共成交商品房1套，预订2套，为五年来最低。据透明售房网上的数据，正月初四杭州有一套成交，正月初五有两套预订，创五年来春节成交新低。