今年楼市悬念几何

　　下一个会是谁

　　除“限购令”外，2011年最热的话题就是房产税了。而到了去年年底，业界又开始猜测：谁会继上海、重庆后成为下一个实施房产税的城市。

　　当时大家猜测的目标是广州和一些中西部城市(2010年资源税试点也首先在新疆)。但广州已于日前明确表示“未收到通知”，其他城市的开征事宜也停留在猜测层面。目前有关房产税惟一确切的消息是，1月14日，重庆市国土资源和房屋管理局称，2012年，重庆主城区个人住房房产税征收门槛将提高至12152元/平方米，这比去年的标准提高了20%左右。

　　不过，在财政部财政科学研究所所长贾康看来，房产税“将成未来财源支柱”。最近在参加一场公开论坛时，贾康暗示，“今年中国将继续推进结构性减税和税制改革，资源税、房地产税将是重头戏。”贾康称，房地产领域不能长期依靠行政色彩浓重的限购、限价措施，必须建立长治久安的制度框架，“这就不可回避地要考虑在住房保有环节(只是在高端)形成房地产税”。

　　在接受媒体采访时，贾康亦表示，目前最重要的是总结重庆和上海两地试点的经验，然后再谈怎么进一步推开。他说，“至于是哪些城市，还很难确定。总而言之，未来的房地产调控大方向是以房产税等经济手段来逐步替换‘限购令’这样的行政手段。”

　　事实上，去年5月，中国社科院发布的蓝皮书已提到了扩大房产税试点的必要性：不仅可增加地方财政收入，形成稳定税收来源，也可抑制房价过快上涨，调节收入分配差距。

　　SOHO中国有限公司董事长潘石屹日前表示，“2012年，北京乃至全国推出房产税的可能性很大。”如此一来，“原来闲置的房屋会迅速进入市场，增加楼市供给，从而缓解供需矛盾”。

　　杨红旭预计，2012年房产税将会有第二批城市进行试点，数量会超过两个。

　　但早前也有专家对《国际金融报》记者表示，房地产市场短期内不会全面实施房产税，这主要是因为“目前产权结构、产权主体和各自家庭关系复杂，且全国各地情况差异非常大”。