律师说法
单方“告知”不算数应补签协议
开发商一再地声称“加盖楼层合法、购房人签署了告知书”，难道这就意味着所有的购房人确实无权要求退房或是索赔了吗？
中国法学会会员、北京元都律师事务所律师张平从法律的角度回答了这一疑问：“合同所约定的楼房层数应该是属于合同的重要条款之一，如果这一条款发生了改变，那么合同双方必须签订补充协议，绝对不应该是一个简单的告知就可以解决的。”
张平进一步解释：“也就是说，需要在补充协议里加上购房人是否认可楼层层数的增加？双方是否需要解除合同？是否需要继续履行合同？如果继续履行是否需要有什么附加条件等。”
最后张平指出，即便是所有的购房人都注意到了那份所谓的“告知书”的存在，该告知书也不具备什么法律效力，购房人必须和开发商重新签订新的合同或者是签署补充协议，这样才能使房屋的买卖行为继续有效，否则购房人有权要求开发商退房。
而在接受记者采访时，香河县住房保障和房产管理局的刘兆生副局长也指出：开发商不应该只让购房人签署一个告知书，而应该签订一个正规的补充协议才能算是合法有效。
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