河北香河楼盘变身“楼长长” 开发商公示玩穿越

　　记者在现场看到，香格今典小区两栋楼已经封顶

　　设计为14层竟加建到19层售房合同与实际楼层不符买主退房遭拒———

　　河北香河一在售楼盘日前曝出“奇闻”，合同上约定为14层和22层的两栋楼房分别“长高”，各被加建到19层和26层。多名北京购房人要求退房或是进行补偿遭拒，开发商表示楼盘长高程序“合法合规”。

　　购房人讲述

　　神秘长高的楼盘

　　“见过人长高和树长高的，钢筋水泥盖的楼房也能长高，这我可真是开了眼界了！”这是北京市民任女士在向本报记者报料时的开场白。随同她一起来到本报的，还有多名同样购买了能“长高”的楼盘的购房人。

　　任女士是一名收入不高的普通市民，2011年6月，她在广告上看到河北香河一个叫香格今典的小区刚开盘，觉得价钱很合适。“当时我就去看了。”任女士说，她在售楼处见到了该小区的沙盘模型和销售资料，显示这个小区只有两栋楼，分别是14层高的1号楼和22层高的2号楼。

　　对楼盘和小区环境都非常满意的任女士很痛快地交纳了定金和首付款，并且于2011年7月中旬正式签订了《商品房销售合同书》。该合同书中明确约定了任女士购买的1号楼层数为14层，交房日期为2012年5月1日。

　　可2011年11月，任女士却发现，1号楼已经盖到了19层，而原本22层高的2号楼也已盖到了26层。任女士当时就找售楼处的工作人员询问原因，结果却被告知：我们卖的楼盘就是19层和26层，并且已经书面通知了所有购房人。

　　41个字的告知书

　　销售人员所称的“书面通知”，是一张用A4纸打印的文件，全文加起来只有4行，仅占到整张纸的五分之一面积。全文41个字如下：香河金孚房地产开发有限公司香格今典住宅小区(雀禧项目，一号楼实际建筑层数为19层。特此告知！

　　“这就是骗签的！”任女士激动地说，“我签买房合同时，销售人员给了我一大堆的文件，让我全部签名。我当时就问都是什么文件，销售人员说都是关于贷款、户口等方面的，我就全部签了字。而这份所谓的告知，就夹在那些杂乱无章的文件中，一签完字就被销售人员收走了，我根本没有注意那份告知。”

　　不是任女士一个人没有注意到这份隐蔽的“告知”，就在记者进一步核实该情况的时候，先后还有21名购买了该楼盘的北京业主表示，他们都没有注意到自己所签字的那些文件中还有这份楼房长高的“告知”。

　　退不掉的“楼长长”

　　2011年11月的中旬和下旬，包括任女士在内的数十名北京购房人先后三次前往香河，在香河县住房保障和房产管理局等部门的协调下，与开发商就楼盘长高的问题进行了谈判。

　　所有参加谈判的购房人提出了他们的疑虑：原本14层和22层的楼房被加盖，原基础是否能够承受加盖出的楼层？是否会有质量危险？原本已经设计好的车位、电梯等设施是否能够满足加盖楼层的需求？

　　最终，购房人提出了他们的诉求：退掉长高的“楼长长”。

　　对于为什么会出现加盖楼层的情况，开发商始终没有向全体购房人说明原因，但开发商的代表却始终强调着这样一句话：“我们楼盘加盖层数是完全合法合规的，所有的手续都是齐备的，没有任何问题。”

　　同时开发商还指出，所有的购房人在签订合同的同时还都签署了通知楼层增加的“告知”，开发商已经履行了告知义务，购房人也都没有提出异议，所以都视为同意楼房加层。

　　基于“加建楼层合法”和“购房人签署了告知文件”两条理由，开发商拒绝了所有购房人提出的退房或是经济补偿的要求，三次谈判全部无果而终。