河北香河楼盘变身“楼长长” 开发商公示玩穿越

　　实地探访

　　“楼长长”已经封顶

　　2012年1月9日上午9点，记者来到河北省香河县。即将于2012年5月份交房的香格今典住宅小区现在已经有了新的推广名称：雀禧。该项目坐落于香河县的中心商业区，距离京哈高速公路香河出口仅五分钟左右的车程。

　　在该项目的现场记者看到，标号为1号和2号的两栋楼房都已经封顶，一些工人正在进行内部的施工。

　　记者仔细地数了该项目两栋楼房的楼层数，1号楼19层，2号楼26层，与购房人所提供的情况完全一致。

　　由于记者到的时间比较早，该项目的售楼处内还没有工作人员上班，售楼处的大门紧闭，看不到任何内部的情况。

　　但就在前一天下午，记者还曾经致电该项目的售楼处，还有销售人员接听电话并向记者介绍该楼盘的情况。

　　记者调查

　　预售许可半个月内俩模样

　　记者得到了香格今典住宅小区的“商品房预售许可证”，那是两份编号一致但内容和签发日期不一样的许可证，签发单位都是香河县住房保障和房产管理局。

　　该项目的第一份商品房预售许可证是于2011年3月25日签发的，这份许可证上显示，香格今典住宅小区的预售项目为“香格今典住宅小区1号、2号楼及商业设施”，预售的总面积为“4.24万平方米”，共“490套”商品房。

　　而同样编号的另外一份预售许可证则是签发于2011年4月8日，该许可证上的预售项目与第一份一致，但预售总面积却已经变成了“5.48万平方米”，销售商品房的套数也变成了“628”套。

　　记者根据已获得的该项目技术资料显示，预售许可证上新增加出来的1.24万平方米的面积就是两栋楼分别加盖的楼层面积，而新增加出来的138套预售的房屋，恰恰就出现在加盖的这些楼层上。

　　前后相隔不到半个月，为什么香河县住房保障和房产管理局会签发出两份内容不一样的预售许可证呢？

　　香河县住房保障和房产管理局主管该项工作的副局长刘兆生解释：“开发商最开始申请预售许可证时，项目已经建设到了7层，具备了预售的条件，我们就给他们发放了第一份许可证。没过几天，开发商又提供了规划局调整容积率后的文件，因为有规划局的批准手续，我们就又给他们签发了第二份许可证。”

　　调整公示玩“穿越”晚了4个月

　　根据我国城乡规划法及相关法规的规定，规划部门调整容积率必须要先进行公示，由相关的利害方提出异议，公示期满无异议的规划部门方可调整。

　　记者在廊坊市政府官方网站上看到了香格今典住宅小区调整容积率的公示，公示时间是2011年8月9日至2011年8月15日，共7天。但这份公示的公布日期为2011年的8月15日，时间恰好就是公示期截止的最后一天。

　　根据刘副局长提供的情况，香格今典住宅小区的容积率调整时间应该是2011年的3月底到4月初这不到半个月的时间里，而这份公示却是在香河县规划局批准香格今典住宅小区调整容积率的4个月之后。

　　记者在香河县采访的过程中，香河县委宣传部的工作人员多次联系香河县规划部门的负责同志，希望该局可以说明“楼长长”的具体原因，以及为什么要在工程已经进行过半的时候还要调整容积率。

　　但香河县规划部门的负责人或主管的工作人员一再推托在外地公干，不能接受采访。直到记者提出能否与该局负责人通过电话的形式采访时，宣传部的工作人员才发现规划部门负责人的手机早已处于“无法接通”的状态。

　　同样，作为建筑行业及房地产开发的主管部门，香河县建设局的主要负责人也以不在香河县为由，回避了记者的采访。