12年首月主城区20万方入市 郊县集体“沉默”

　　2012年的钟声已经响起，在经历了2011年长达一年的持续低迷期后，2012首月政府一改大量供地常态，温州土地市场遭遇“寒流”，成史上推地宗数最少的月份。

　　据搜房网数据监控中心温州站统计，截至12月29日发稿日，2012年1月温州全市共推地4宗，出让总面积为24.2万㎡，折合约363亩，环比下降了26.8%，预计出让起始总价22.8亿元。

　　受土地市场整体低迷影响，11年市区仅成功承让了12宗商住、办、金融地块，共617.38亩，同10年的925.48亩减少了33.29%。这样的低迷形势似乎一直蔓延至了2012。1月全市仅有3个地区有商住地块推出，分别为主城区1宗、洞头县1宗和泰顺县2宗。而包括12月份大量推地的乐清在内，余下各县市1月均无商住宗地供应上市。

　　1月全市土地出让宗数

　　主城区推20万方仓储用地单宗面积远超11年

　　1月始发，主城区虽暂无住宅用地入市，却推出面积高达1.96万㎡的仓储用地，这也是自2011年以来单宗面积最大的地块。据悉，该地块位于瓯江口新区，出让年限为50年，出让起始总价1.34亿元。

　　1月主城区土地出让详情　　

　　郊县地区集体“沉默”仅推地3宗总价不到1亿

　　2011年温州土地市场的主力军一直是郊县地区，然而进入12年1月，据搜房网统计，截至12月29日，郊县地区仅推地3宗，出让面积为4.57万㎡，起始总价仅为0.9亿元。这与12月仅乐清就推出总价超21亿元的情形两极化发展。

　　1月郊县地区土地出让详情

　　在这3宗地块中，洞头县推出一宗面积为10.76亩的商住用地，位于鹿西集镇，起始总价为490万元，折合楼面起价约426元/㎡。

　　泰顺继12月零推地后，1月反而成推地最大赢家，共推出2宗宅地，分别位于雅阳镇和平村和罗阳镇西外村，出让起始总价分别为0.38亿和0.5亿，楼面起价约为900元/㎡和1467元/㎡。