12月13日，李沧区中海国际社区开盘，赠送车位，起价7700元/平方米；本月，李沧区青岛时代城加推119套湖坡地别墅，折后价不足8000元/平方米；12月10日，城阳区TAHA时区二期推出新房源，起价6300元/平方米；12月11日，世茂公园美地别墅开盘……2011年的最后一个月，青岛新开楼盘寥寥无几，与去年的火爆形成强烈对比。截至目前，整个12月份仅有7家楼盘开盘。春节前，预计开盘量也只有5家。
A今年不开盘，不少楼盘爽约
位于唐岛湾附近的一家楼盘，房源面积80平方米左右，推出的优惠是赠送车位，精装修房源。之前曾对外宣传今年12月份开盘，然而月底到了，这家楼盘还是没有动静。12月27日，记者采访了解到，该楼盘这个月不开盘了，要等到明年才可以。同样是在开发区，另一家大鳄楼盘，11月份就开始搞预热，还组织了团购活动，然而新一批房源却迟迟没有推出来。根据青岛网上房地产的数据，该楼盘还有大量可售房源，今年下半年的成交情况很不好。
“一直想买市北区的房子，离上班的地方近，也很方便。看好了镇江路的地块，但旁边的楼盘一直不开盘，国庆节去看，已经开始建设了，打售楼处电话咨询，说是10月份开盘。但直到现在也没动静。”市民尚先生向记者反映说。市北区这家楼盘位于镇江路上，地价很高，超过了10000元/平方米，有住宅和商铺。记者调查发现，该楼盘至今没开盘，多次爽约。“市南、市北一些早期拿地的项目，现在卖两三万一平方米，这个地方的可操作性非常大。但地王项目开发商没有暴利。”业内人士张百忍分析说。
B本月仅有7家楼盘开盘
虽然大多数楼盘选择了延期开盘，但12月份也有开盘的。李沧区的中海国际社区12月13日开盘，开盘当天赠送车位，首期主推80～130平方米户型，起价7700元/平方米，均价9200元/平方米。“万达可能是3000块钱左右拿的地，已经很高了，而现在李村的楼面地价普遍在三四千。最高的是中海国际社区，将近4000块钱拿的地，把房子建起来，各项成本摊上，怎么也得8000元/平方米，这是一个很现实的问题。你对这个成本有相对了解的话，你会知道它这个底线，就知道它的降价幅度有多大，当然你也会知道，有些房子成本太高，是降不动的，除非亏本卖。”张百忍介绍说。
对别墅有追求的改善性需求购房者可以考虑一下李沧区的别墅。12月份青岛时代城加推119套湖坡地别墅，面积240～320平方米，还能赠送350平方米，赠送率1：1，折后价不足8000元/平方米，还赠送车位。之前，该楼盘推出了首批房源，遭到了哄抢，价格优势明显。
城阳区的TAHA时区二期于12月10日加推房源，主力户型是88平方米套二、90平方米套三和120平方米套三，起价6300元/平方米，本月还推出了“你买房，我还贷”活动，开发商帮忙每月还月供2000元，直到交房日。世茂公园美地别墅项目12月11日开盘，170平方米～450平方米，VIP购房者选房成功可享9.2折优惠。12月份，贵爵公寓开盘，共7栋8～9层的洋房，面积88～132平方米，起价8800元/平方米，均价9300元/平方米。坤元里岸一期还有少量88～106平方米左右的套二房源，均价6000元/平方米。新房源12月3日开盘。莱茵小镇12月25日推出高层房源，交两万认筹金即可享受每平270元优惠。
请您文明上网、理性发言并遵守相关规定，在注册后发表评论。
所有评论仅代表网友意见，温州网保持中立。