核心提示:继北京之后,上海市昨天明确,明年将继续严格贯彻执行国家有关调控政策,继续加大房地产市场调控力度,继续执行住房限购政策,进一步巩固调控成果,促进房地产市场健康发展。
继北京之后,上海市昨天明确,明年将继续严格贯彻执行国家有关调控政策,继续加大房地产市场调控力度,继续执行住房限购政策,进一步巩固调控成果,促进房地产市场健康发展。业内人士对此分析认为,北京、上海作为两个具有“政策方向标”性质的一线城市,明确明年的房地产调控政策预期,将加速两地以及热点城市房价的下调。
12月15日,住建部政策研究中心主任秦虹在一房地产论坛上公开表示,政策预期稳定与否,直接关系到明年房地产市场的调整。她称,过去的一年中,由于政策预期不稳定,很难判断市场到底会发生什么样的变化,造成市场各方主体要么一哄而上,要么集体观望。她强调,未来政策预期非常明确,即控制住宅市场的投机、投资性需求,支持包括改善型在内的自住型住房需求;关注民生,保障低收入家庭住房困难问题的解决。
昨天上海也明确表示,上海将继续严格贯彻执行国家有关调控政策,继续加大房地产市场调控力度,继续执行住房限购政策,进一步巩固调控成果,促进房地产市场健康发展。公开信息显示,在限购令政策下,上海的楼市已出现明显的降温趋势。中海、龙湖、万科、富力等开发商纷纷降价销售旗下楼盘。来自上海市统计局上周公布的数据显示,今年1-11月,全市商品房销售面积1497.96万平方米,比去年同期下降16.5%。其中商品住宅销售面积1211.7万平方米,下降16.5%。
原住建部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮也表示,刚刚结束的中央经济工作会议已经明确了2012年房地产调控的基调,即4个不放松,房地产市场作为宏观调控的一部分必须服从。陈淮指出,真正的宏观调控,需要考虑的因素是通胀通缩、外部环境的变化,“房地产市场必须配合国民经济的健康运行,这一点在明年不会放松。”
“北京和上海两个一线城市先后明确表态将继续执行限购政策,不仅给两个城市中楼市各方主体明确了政策预期,也给全国楼市传达了一个明确信息,即明年限购政策不会出现像现在很多人设想的那样要放松。”北京市房屋中介协会会长李文杰表示。他介绍,根据中原地产市场调查结果,对京沪等一线城市而言,限购的影响远大于限贷,因此,“考虑到一线城市对全国的示范作用非常大,因此,京沪继续限购的政策不仅会影响到其他城市的限购政策执行力度,也会带动其他城市房价继续下调。”他判断,未来半年到一年内,房价可能还会下调10%-20%。
相关专题:
- 相关阅读:
- 房产税或将接棒限购令 2012楼市一开春就入冬2011-12-19
- 北京暂不实行房产税试点 明年将继续实行限购令2011-12-16
- 限购令延期 乐清开发商降价回笼资金"迎新年"2011-12-13
- 限购何去何从 房产税替代限购令不到时候2011-12-12
- 商品房限购令即将到期 海口之后广深表态将继续2011-12-12
所有评论仅代表网友意见,温州网保持中立。