由于房价下跌，一个楼盘出现两种价格，根据最新普宅标准，出现较高价格购房业主仍需缴纳较高契税的现象。
据财新网报道，持续近半个月的“蜗居被豪宅”维权活动有了可喜进展，2011年11月25日，北京市终于上调普通住宅标准。不过，一直积极响应维权的北京东五环远洋一方小区业主小李却表示将继续维权。
小李是北京东五环远洋一方的业主，去年10月，她以2.5万的单价、花160多万购买了远洋一方一套67平米的小户型，在签合同被销售人员告知，她的房子不属于“普通住宅”，不能享受税收优惠，需要按照总价的3%交纳契税。
现行的税收优惠政策源于财政部、地税局和建设部在2010年联合公布的“关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知”，该通知规定，从2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税；如该住房小于90平方米减按1%税率征收契税。但需同时满足“容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平米以下、实际成交价格低于同区域住房平均价格1.2倍以下”这三个条件。
根据北京市建委2008年底出台的“关于公布北京市享受优惠政策住房平均交易价格的通知”，“三环以内总价人民币215万元/套、三环至四环之间175万元/套、四环至五环之间165万元/套、五环以外100万元/套”是享有优惠政策的住房价格。这意味着，只要五环以外的房子超过120万，即不能享受税收优惠。
但包括小李在内的大部分五环业主认为，这几年北京房价上涨很快，五环外的房子动辄要在120万以上，仍按照2008年的房价标准征税，是不合理的。从2011年11月12日起，从南五环的保利·茉莉公馆小区开始，北京五环的小区业主发起“被豪宅接力行动”。
11月25日公布的新政策上调了普通住宅的标准，规定享受优惠政策的普通住房平均交易价格，调整为按照全市住房平均交易价格结合区位调整系数确定，2010年，北京市住房平均交易价格为每平方米建筑面积18000元。
由于北京南北住房价格差明显，新政以西六环路卧龙岗桥—莲石西路至东京哈高速公路—六环路施园桥沿线切成南北两部分，再根据距离中心区域的环线位置，确定不同的系数，如北部五环路至六环路之间的系数是1.2，南部是1.0，考虑到不得高于平均1.2倍的要求，南五环享受政策优惠的平均单价是2.16万元，北部为2.592万元。
据此，远洋一方刚好位于南、北五环切割线的南向一边，以2.5万/平米买房的小李，仍需按照豪宅的标准交纳契税。
但让她深感不平的是，受调控政策影响，今年远洋一方的房价一度降到1.8万/平米，政策调整后，这些业主只需按照普通住宅交税。以成交均价1.8万元左右的90平米两居室为例，成交总价为162万。在之前为非普通住宅，契税按照3%缴纳，需要缴纳4.86万。而在12月10日以后，同类型价格的房源将归类为普通住宅，首套房的话最低只需要缴纳契税1.62万。
“同一个小区，路东路西就不一样，甚至楼上楼下，就因为她2.1万，我2.5万一平米，我的房子就成了豪宅？这是不公平的”，小李告诉记者。
