英国金融机构：中国房价明年最多将降三成!

　　全国100个城市住宅平均价格连降两月国外金融机构普遍看跌我国楼市英国巴克莱预计———

　　受我国政府对楼市调控政策的影响，中国内地房价已不断下降。昨日，英国著名的金融集团巴克莱资本研究发布报告指出，明年我国房价将最多下跌30%。其中，大城市的房价将有更大幅度的下降。

　　报告预计，2012年，中国房价将下跌10%至30%。巴克莱分析师表示，在抵押贷款利率持续升高和经济增速放缓的条件下，中国的房价在2012年和2013年将下跌25%到30%。而大城市的房价下降的幅度可能更大。

　　美国《商业周刊》称，上个月中国领导人曾表示，政府将严控房地产市场。

　　10月，中国房价连续两个月下跌。本月初公布的中国房地产指数系统百城价格指数显示，10月100个城市的住宅平均价格连续两个月环比下降，且降幅扩大，环比下跌城市数量也为今年以来单月最多。

　　10月，全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米。一二线城市的部分项目开始降价促销出货，部分楼盘价格较上月降幅超过20%。

　　早在今年7月，渣打银行就曾在一份研究报告中指出，年底前，我国一线城市的房价有望下滑20%至30%，而二三线城市的房价可能会下滑10%至20%。

　　国外金融机构对明年中国房价的预测

　　巴克莱降10%至30%

　　标准普尔降10%

　　大和总研降5%到15%

　　高盛降10%

　　●新闻延伸

　　房价下跌10%至30%将拉低GDP0.5%至1%

　　巴克莱资本研究驻香港经济学家称，虽然房地产市场调整不太可能导致金融崩溃，但将影响中国经济增长，房价下跌10%-30%，将拉低中国GDP增长0.5%-1%。

　　巴克莱预计，2012年中国GDP将增长8.4%。“若均价跌幅接近20%，可能会导致政策的调整，并制定长期议程来代替用房产税限制购房的政策。”该报告指出。

　　北京新建商品住宅价格指数

　　月份同比涨幅

　　1月9.1%

　　2月8.4%

　　3月6.2%

　　月份同比涨幅

　　4月3.4%

　　5月2.6%

　　6月2.7%

　　月份同比涨幅

　　7月2.4%

　　8月2.4%

　　9月2.3%

　　注：新建商品住宅不含保障性住房