郎咸平论道中国经济：限购未使房价下跌

　　“中国制造业病的重吗？”“高房价为何难以消除？”10月12日上午，著名经济学家郎咸平教授来到合肥，与经济学者共论中国经济形势和房地产。

　　制造业危机

　　在40分钟的主题演讲中，郎咸平依旧犀利的表达了自己的观点，他说：“中国经济已领先世界探底，制造业是其主要的原因。”郎咸平以几年中国经济为例，尤其是08年危机到来，他认为06年至今制造业危机越来越严重。

　　郎咸平认为主要由四个主因构成。其一，高税率致使许多企业无法生存。第二，频繁的加息提高存准金率，导致许多中小企业生存难以为继。第三，劳动成本高，而同时劳动力效率又较为低下。第四，人民币升值有极大压力。他说这不禁让我们担心在未来几年内，人民币如果升值20%，制造业将全面丧失竞争力。

　　同时在讲演中，郎咸平还引用一些资料和事件证明自己的观点。郎咸平说，目前反应的问题已经体现在美国波士顿公司的研究报告中。报告显示，美国的众多公司已经开始回迁美国，其中包括运输工具、橡胶、电脑电子产品等众多在中国驻扎的企业，这就是制造业的危机。甚至比06年情况更加恶化，然而，这样的危机就让原本制造业的资金流入其他领域。

　　(郎咸平合肥论道中国经济HOUSE365资讯中心)

　　在谈到目前的中国房地产时，郎咸平认为房价没有出现下跌，郎教授以北京为例解释说，北京户籍居民中有72.4%的人都有至少一套住房，在北京房地产交易市场中，有2/3都是二手房，这样的话，掌握多套房源的居民不降价，即使开发商出现了部分降价，在市场上仍不是很明显，只有手里有房子的居民才作用房价。

　　而北京房价涨取决700万外来刚需，而跌取决于北京有房的本地居民，但是对于北京房产拥有者，他们并没有降价的意愿，而限购的作用却仅仅是抑制了外来刚需。房地产价格目前没有出现下跌。

　　对于新住宅开发，郎咸平说，目前中小地产商正在有序的退出市场，将项目转让给大开发商，进入其他领域。大开发商有实力，扛得住目前的压力，仍没有必要降价。目前一些大型的开发商已经开始加速吞并中小房地产企业，中国房地产将迎来新的大开发商时代。不过郎咸平认为未来的楼市走向因为政府的参与，存在不确定性。

　　而来自于中国科学技术大学博士生导师刘志迎教授的观点与郎咸平不同，他认为：郎教授所讲的由于制造业的衰退导致房地产价格高攀，但是恰恰相反，是因为房地产价格高攀，利润空间丰厚而导致制造业向房地产移动，按照经济学的基本规律来讲，就是资本在潜伏的，必然会引起资本就往哪里流动。

　　美国占领华尔街大家都在反动金融业，但是没有人反对苹果的制造，因为里面有大量的技术和人类的智慧的结晶，而并不是仅仅靠一些资本的运作和投资行为或者高暴利的行为，从这个观点来讲，中国必须要走技术创新和劳动者素质提高的这条道路，这与国家的总体思路是一致的。

　　(现场观众认真聆听HOUSE365资讯中心)

　　刘志迎认为：“目前中国面临的主要问题就在于怎么样能够通过一条路径来实现中国经济的有效增长，而并不是这样一种比较虚的增长和爆发性增长。”他还幽默的说，第一大问题用网络流行的一句语言可以概括，叫做钱不是问题，问题是没有钱。这是一个矛盾，钱不是问题，中国人不差钱，这是小品所讲的，今年十一期间已经反映出来，中国人的采购业非常强。

　　“通货膨胀的表现主要在农产品，农产品是人们的生活所必须，由于大量的农村成为空心村，大量农民进入到城市，这样就导致了农业生产始终是跟不上市场的需求，从而造成了供给不足，农产品价格向上游，这是一个正常的行为，我觉得是一个正常的现象。因为我们的CPI一揽子价格基本上都是以生活消费品为基础制造的一揽子体系。”

　　中国的经济也是在追求增长，而不是追求发展，尽管我们讲的是科学发展，经济发展和经济增长是两个概念，我们现在在做经济增长，而不是经济发展，要做经济发展必须要把城市和农村统一起来，以国民的同样享受社会福利等等，如果一味的追求经济的增长，比如说GDP的增长，所以现在的政策我认为应该是解决城乡差距，解决同样的国民待遇问题。