想要买到适合自己的低价房还需多看多分析。
中心区楼盘向“7”字头看齐，镇街楼盘向“4”字头看齐，如今的佛山楼市似乎变成了一个特价大卖场，但凡推货必定要有相应的优惠折扣，否则难揽人气。如今临近年底，有买房需求的人逐渐增多，很多市民都会问同一个问题：等了这么久，佛山楼价确实也跌了一些，但现在是买房的好时机吗？到了“抄底”的时候吗？
抄底，一个似乎既专业又颇具诱惑力的词在时刻牵动着市民的心。佛山楼市是否到底？“抄底”是否有技术可言？记者这就与您说道说道。
现状满城尽是特价房
近期，位于佛山大道北的东海国际在其销售中心旁的户外广告上打出“东海国际三期惊喜价”的巨大字样，广告除了字样外没有其他内容，“惊喜价”三个字大得惊人，这让市民纷纷猜测其三期价格会不会大大低于前两期。
“‘4’字头礼谢全城”，这是位于丹灶的桂丹颐景园在南海大道上的户外广告的主要内容。4000多元/㎡成为了桂丹路一线楼盘的市场均价。
如今什么区位、价值、情调都已不是楼盘销售的重点，在如今这个低迷的市场环境下，或许只有实惠的价格才能真正挑动购房者的神经，而这也成为了楼盘促销的最大卖点。
佛山楼价到底调整到了什么地步？早期的调价军团以碧桂园城市花园、保利东湾、依云水岸等一批东平新城楼盘为代表，碧桂园城市花园从开盘时期的10000元/㎡调整到了如今的7000多元/㎡，如今依然有不少市民接到该盘的推销电话称有不少7500-8000多元/㎡的特价房销售；而依云水岸则从去年的1.3万元/㎡的价格回落到了如今的9000元-10000元/㎡的售价。
现在放眼看禅城城南一带的新盘，以往售价在9000元-10000元/㎡以上的房子都已经调整到8000元/㎡出头，而在镇街，“6字头”，“4字头”，甚至“3”字头的房子也都开始有所冒头。记者粗略算了一下，多数楼盘如今的售价都较6个月前调整了10%-20%左右，在禅城中心区，以往需花100万元出头的房子如今80多万元也可买到；而在镇街，三四十万元一套的房子变得比比皆是，这样的价格是否就是所谓的楼市底部呢？
言论
“限期将至”VS“明年还有得跌”
针对目前的市场环境，老百姓都知道是限购使然，因此市场环境是否有变与限购是否持续有很大关系，而如今的房价是底部还是开端也与此息息相关。近日业内有两种观点。一种是由于近日住建部部长姜伟新在人大常委会会议上表示，楼市限购政策是行政办法，是不得已而采取的办法，目前住建部正在建设城镇个人住房信息系统，完善之后将取消限购。基本住房保障制度也将逐步转移到以货币补贴为主。此话一出即被一些人解读为是政府对于限购即将放松的暗示，房产税出台限购很有可能取消。
而另一种观点则认为，限购才执行半年，在市场调控刚有点成效的时候政府不会轻易地“撤招”，否则市场还没来得及洗牌就会重新死灰复燃，房价又将涨上去。住建部相关专家则认为，温总理29日在国务院常务会议上再次强调，要坚定不移地搞好房地产调控，继续严格执行政策，进一步巩固调控成果。这就意味着楼市调控的政策基调没有改变，年底限购到期城市可能会将限购政策顺延。也就是说房价调整的势态很有可能持续到明年。
策略
借鉴股市观点看楼市
说了这么多，有市民要发话了，说我最关心的就是现在的房价究竟是不是最便宜的，就好像家电卖场每到“十一”都打出口号“一年之中最低价”，“我就想知道现在是不是买房‘抄底’的好时机”。说到抄底，这个原本来自于股市的名词如今被广泛应用于楼市，而股市中的一些策略对分析预判楼市也有所帮助。
记者查了一下，股市中所谓的“抄底”是指以某种估值指标衡量股价跌到最低点，尤其是短时间内大幅下跌时买入，预期股价将会很快反弹的操作策略。但投资大师彼得·林奇有句名言是“不要抄底”，意思是如果投资者在确信公司基本面没有出现大问题时股价下跌到合理估值水平之下，就可以考虑购买，而不必盲目期待所谓的底部。
记者认为楼市也是如此，从2008年至今，楼市经历了几轮大起大落，每次都是在楼价已经出现上涨迹象时人们才开始幡然醒悟：原来之前那个就是底部。但在楼市调整过程中，没有人可以预测到什么时候才是终点。因此小记给购房者的建议就是，练好内功，到了心理价位就出手。
股市中讲究“三功”，即“看功”、“思功”和“做功”。所谓“看功”是指无论行情处于什么阶段，都要既看正面又看负面。而这也就是小记为何要将楼市的现状以及市场中的各种言论列举出来的原因，多了解市场动向，了解各方言论，才有助于购房者自我的理性判断。
之后就是“思功”，讲究的是“世变我不变”，做到不随波逐流，守住自己的底线，坚信自己的判断，把握住宝贵筹码尤其是价值低估、潜力较大的优质筹码不放。用在楼市里就是要购房者对自己看好的楼盘有一个坚定的预判，之前是什么价格，现在是什么价格，这个价格是否已经接近成本价，是否到了自己的心理预期，该楼盘的前景如何，是否适合自己居住、投资规划，等等。
再就是“做功”，是指要对自己握有的筹码有信心，不轻易低位割肉，再就是准备好账户资金，随时“捡漏”。而用在楼市里就是要对自己在低位时购入的房产有信心，在购房时对于资金分配，首付、按揭如何有一个理智的规划，在购房后不至于让自己陷入财务危机。
