温州个人住房信息将全国联网 对炒房者最具杀伤力

　　始自年初的限购政策明年会否持续，已成为各界竞相猜测的话题。

　　住房和城乡建设部部长姜伟新日前称，如果能够建立起全国联网的个人住房信息系统，整合税收、财政、公安、民政等信息，限购令就能取消。目前，个人住房信息系统已在40个城市进行试点。昨日，记者从市房屋登记中心获悉，温州是首批纳入全国住房信息系统联网的试点城市之一。

　　业内人士分析，个人住房信息全国联网之后，温州市的房地产市场必然会受到影响，投机性购房行为将受抑制。

　　市内住房信息6月已联网

　　日前，住房和城乡建设部透露，今年年底以前，40个重点城市的信息系统将联网。购房信息异地联网，颇为引人关注。

　　这40个首批联网的城市中，温州与深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、青岛、北海、三亚10个房地产热点城市也在首批之列。

　　而据记者了解，温州市早在今年6月，全市11个县(市、区)的住房信息数据，已经实现了互联互通并试点运行，个人住房信息系统正式运行。市房屋登记中心相关负责人透露，在这个系统中，以人找房可以实现，输入张某的名字，就可以查到目前市内在他名下有哪些房产。

　　“按照住建部的要求，我们已把温州购房者的信息数据传给住建部，也就是说，只是在温州买了房，个人购房信息系统都会有记录。”该负责人说。

　　全国联网尚未收到正式通知

　　该负责人介绍说，温州市个人住房信息联网和全国住房信息联网尽管有关联，但是两个不同的概念。

　　温州市范围内的个人住房信息联网后，将覆盖11个县(市、区)的个人住房信息，在住房限购政策实施期间，市民名下是否有房产、有几套房产都可以快捷查询；但全国住房信息联网，涉及到40个城市的诸多部门，操作起来显然更为复杂，难度更大。住建部也表示，个人住房信息系统建设历经两年，进展艰难。

　　根据住建部部署，今年年底以前，40个重点城市的信息系统先跟住建部联网，然后再推广到265个地级市，建设过程需要几年时间，力争2013年实现全国联网。温州市房管部门相关负责人接受记者采访时表示，“目前温州市还没有收到官方正式通知。

　　分析：对异地炒房者最具杀伤力

　　“一旦40个城市的个人住房信息实现全国联网，无论是本地人还是外地人，只要在温州买房，系统都能查询到；而这个人在其他城市有无房产，也能够便捷地查到。”温州市房管部门相关负责人表示，显然，这个系统会为房地产宏观调控提供最基础的数据支持，从而更加有针对性地进行相关的调控。

　　业内人士认为，信息联网有利于差别化信贷等政策的执行。如果购房者在外地有房，又到温州购房，即使符合限购政策，也可以根据系统查询到的住房信息，更好地执行差别化信贷政策。而一旦一个人拥有几套房产、分布在什么地方、什么时候购买等信息纳入主管部门视野，对那些异地炒房者尤其具有杀伤力。