住房信息两年后全国联网 40重点城市先行

　　据经济观察报消息全国住房信息系统预定2013年实现县级以上城市联网，届时，异地购房和多套购房行为监管，以及房地产税政策将具备基本的数据基础支持。据了解，在住建部下发的文件内，已明确要求各地的信息系统建设要为规划、土地、金融、统计等部门提取相关信息预留数据接口。

　　40重点城市先行联网

　　被要求率先进行系统建设的，是住建部划出的40个重点城市，包括除拉萨和港澳台之外的全部省会城市，以及深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、青岛、北海、三亚10个房地产热点城市。

　　按照住建部的工作安排，这些城市必须在2011年年底前将辖区内所有区县数据进行整合，并将房地产纸质档案全部转化为电子数据。

　　住建部人士透露，到目前为止，一部分城市的系统建设仅能做到对主城区数据的整合，而无法扩展到一些郊区县。

　　“暂时没有收到上级部门关于全国联网的通知。”在接受当地媒体采访时，成都市城乡房产管理局负责人便如此表态。而记者从40个重点城市之一的宁波了解到，尽管已经完成信息系统的建设，但距全国联网还有很长的距离，目前住建部对宁波的信息无法实时更新。

　　住建部副部长齐骥在2010年6月曾透露，截至当时，全国尚有891个县未建立房屋登记信息系统，占全国的55%，不少城市依旧采取纸质档案进行新房信息的登记。

　　不仅如此，在已经建立起登记信息系统的地区，也存在着标准不统一、数据无法兼容等等问题，联网更是无从谈起。

　　信息覆盖房地产全流程

　　按照住建部的规划，房地产市场数据采集范围应覆盖以下各类市场活动：增量与存量、买卖与租赁、住宅与非住宅、城市和乡镇。齐骥提出的要求则是“横向到边、纵向到底”。横到边，意指覆盖辖区内所有房屋。纵到底，则指要涵盖房地产的全流程。

　　住建部的文件里，要求为公安、民政、规划、土地、金融、统计等部门提取相关信息预留数据接口。“房地产税、住房保障、对犯罪嫌疑人资产的控制，乃至城市规划、统计调研等等都可以利用到这个系统。”前述住建部人士告诉记者。

　　不过，目前能在市级层面落实的数据采集，也仅限于住宅增量这一块。“多数城市的历史数据整理录入尚未完成，房屋租赁数据采集基本空白。”前述住建部人士这样告诉记者。

　　而同样起步于2003年的银行个人信贷的征信体系，却在2007年便基本成形。数据相对简单是银行系统迅速成形的主要原因。而住房信息的收集则难得多。

　　此外，大批历史遗留房屋登记问题也成为信息系统建设的拦路虎。

　　延伸阅读

　　自查最后期限已过各地或将陆续有新政

　　综合中国经营报、华夏时报消息8月31日是各地方政府上报“房地产调控工作落实情况”自查结果的最后期限，作为房地产调控部际联席会议的牵头部门，住房和城乡建设部(下称住建部)已经开始汇总并评估各地方政府，尤其是来自二三线城市的自查汇报与总结。

　　浙江省台州市8月25日提出楼市限购，拉开了二三线城市限购的序幕。来自住建部的消息称，9月中旬陆续将有20个左右的二三线城市实施限购令，楼市调控效应进一步深入。“除了西藏、宁夏，几乎所有的省、自治区都酝酿了限购城市名单。”一位四川省住建厅人士向记者表示，一旦得到住建部和当地政府的认可，名单将择机出炉。

　　“限购还是不限购，现在需要看地方了。”接受本报采访的多位专家已然形成共识。住建部政策研究中心副主任王珏林最近就表示，有关二三线楼市限购，不是住建部指定，而是督促地方发布自己二三线楼市限购政策和措施。住建部相关负责人称，各地会于9月初开始陆续发布限购政策。

　　住建部官员在8月28日表态称，限购政策由各地自行研究发布。“各地可根据实际情况，对具体标准进行适当修改。”