城市中心区：买定城市未来 做全新"温州人"

　　对开发商来说建房子、做好产品的最终目的无外乎是将房子卖出去，而对于置业者来说，合适的价格，高品质的产品和优秀的居住环境是最主要的因素之一，如何协调两者间的需求，在城东中心区或许能找到不少契合点。

　　从市场层面来看，目前已经相继开盘的万达类住宅以及财智东方等中小房开已经形成了一定的购买居住氛围。记者在实地采访时了解到，虽然万科、绿城、凤凰城等项目仅销售推广阶段，但中介门店已经开得风生水起，在轻轨途经新闻发布后，各个门店不时有置业者进出打探房价信息……如此强烈的市场反应，足以看出城东中心区的购买能力。有了需求，开发商的投入和进驻也就顺理成章。现在的北延线在价格上还处于相对低位，但有前瞻性的购房者和开发商已经在快速占领口岸。

　　“我是从市区过来，看到轻轨即将动工的消息就来这里看看情况，初步了解一下，对这个区域的市场非常看好，最吸引人的还是完善的周边配套，看看有没有合适的投资机会。”刚从某中介门店出来的市民王先生这样表示。而在其他几家门店，记者也发现了好几个操市区口音的客户在咨询。

　　在传统印象中，温州市区方向的置业者由于区域依赖性，一般不会购买城东中心区的楼盘。但随着交通状况的改善以及新型交通工具即将投入使用，这一现象正在发生改变。据天浩置业等研究机构的月报显示：城东中心区严重依赖龙湾客户群的状况已经逆转，其他来自如温州市区、瑞安、乐清等地的客户比例占到一半以上。

　　“这主要是源于客户集体对区域的看好，相对于温州其他发展成熟的区域，目前，城东中心区的整体房价水平并不高，但却在品质和资源占有上拥有让人眼前一亮的优势，可以说是一块名副其实的价值洼地。”温州大学房产研究所研究员向洋表示，随着越来越多的开发商入驻城东中心区，从中端到高端的房产物业链逐步完善，真正的市场机会已经逐渐到来。