实业企业转投房产 传统温州精神遭遇挑战

　　近期，温州信泰危机引发温州市场一系列问题，也暴露温州房地产市场的特点。实业企业转投房产，资金链的拉伸，政策的影响，让其在短时间来无法回笼资金，民间高额的借贷，使其只能面临破产倒闭。而传统的温州实干精神却在市场利益的诱惑下，变得笈笈可危。经历了这场风波是否能让温州人好好反省一下呢？

　　由信泰危机引发了一系列的连锁反应，从中也暴露出温州房地产市场的特点。在实际采访了解过程中，一位温州长年从事房产业务的行内人士坦言，在温州近几年的发展中，越来越来的实业家开始转行房地产市场，而今年市场不景气，让他们深受打击。

　　他还总结到，温州一直以来是以传统工业为主的，先前的一批企业家，都是通过实干，一步步做大做强，如：鞋类、服装类、打火机、五金等市场都在温州乃至国内和世界者都占有一定地位，然而随着房地产市场的兴起，越来越多的温州企业家开始抛充先前的实干精神，不惜以实业为抵押，向银行或民间借取大量资金，投向风险小、利润空间大的房地产行业。先前从未涉足房地产行业的集团公司也开始进军房地产市场，开展房地产相关业务。这种现象在短时间内，让温州房地产市场迅速膨胀，资本也越滚越大，一些实力较弱的企业也因此举债，抢占房地产市场，资金也一度被拉长。而今年持续的调控政策让房地产市场遭遇寒冬，限贷及银行贷款利率的提高等政策影响，让先前涉足房地产市场的实业企业，因资金链问题充分暴露在众人视野中，这种现象也是温州房地产市场的特点。

　　另外，先前有相关新闻报道，温州一对干实业的夫妻，老公苦苦经营企业，一年获利100万，而同样是一年时间，老婆拿钱去上海炒房一年轻松净赚3000万！

　　透过这件事情，也不难看出，温州人为什么这么热衷于投资房地产市场。因此，被外界所流传的温州太太炒房团、温州炒房团之类的冠名词也不为怪了。

　　在温州房地产市场上，有很多房地产商先前并非专业从事房地产行业，大多是看中房地产市场风险小，市场回报率高才开始涉足这个行业。

　　现有的房地产商相当一部分也廉顾多重行业于一身，一边是实业企业，一边是房地产企业。如：巨一集团，在温州小有名气，先前主要生产鞋类，于2000开始创建巨一集团房地产开发有限公司。由中瓯地产集团打造的中瓯金色海岸，其公司创建于2003年，背后是全国著名的鞋类生产企业奥康集团全资控股。另外，有海螺集团、江南控股集团等都已经开展房产相关业务。据相关消息，破产倒闭的乐清三旗集团，也涉足过房地产行业。

　　当初被外界传扬的温州实干精神在市场经济中一点点的丧失，很多先前一辈凭借不怕吃苦，不怕累，干别人不愿干的活，从小利做起的精神，在现在的年轻人当中越来越少见。相反，新的年轻一代成为了富二代，互相攀比。

　　一位房产界的老总表示担忧，他感叹到，现在的年轻人怕苦怕累，坐享其成，幻想一夜之间成为富翁，温州人实干的精神正逐渐被新一代所遗忘。

　　与此同时，越来越多的温州人更热衷于参与赚钱快的民间借贷，在近期的暴发温州民间借贷危机中，有相关数据显示，温州89%的家庭、个人和59%的企业都参与了民间借贷。

　　在市场经济下，房产行业的暴利空间，让温州人摒弃了传统的实干精神，转而进入房地产市场。今年房产市场的不景气，政策的变化，让他们遭遇前所未有的打击。先前投资房产行业即盈利的想法，在市场变化下变得越来越不可靠。对于温州人，投机赚钱的方式最终不是长久之计。通过这次信贷危机也充满暴露出了问题，作为新一代温州人是否需要再重新捡拾起温州人的实干精神呢，在市场经济中是否再掂量一下它的厚重呢，或许这才是赚钱最稳健的法宝。