据市房屋登记中心统计，市区(鹿城、瓯海、龙湾、开发区)10月19日-25日5个工作日的二手房成交量为118套，平均每天为24套，环比上周减少了12套。其中，鹿城区5天的成交量为100套。
近期，二手房市场仍处于低迷期，这在市区大部分中介门店均可得到体现。很多中介经不住连续性的零交易，不得不关门歇业或改行。市场的低迷主要还是受政策的影响，“限购”、“限贷”的推行，把一大批具有购买资格的客户挡在了门外，从而影响了市场的竞争格局，面对刚需者，市场的转变、价格的回调又会影响其入市的积极性。
虽然近几个月市区的一些二手房价格出现了不同程度的回调，有的甚至达到30%以上。“买涨不买跌”的心理会加剧客户的观望情绪，从而使得市场急剧恶化。今年的“金九银十”成色也明显不足。上周，主城区除了鹿城外，瓯海、龙湾以及开发区等区域还多次出现了零交易现象。同时，资金压力的不断增大，潜在的购房者无论从购房资格还是购买能力上都开始受到明显制约，这直接导致了成交量的回落。而楼市整体预期的变化，也使不少购房者在短期内购房的意愿下降。
