近日，位于瓯海区丽岙街道泊岙村的高档老人公寓“侨都山庄”已经完成打桩，进入地上的建筑施工，预计2013年7月可竣工建成。建成后的老人公寓将打造成一个集居住、学习、医疗、餐饮、娱乐为一体的家居式颐养乐园，有望成为省内“最高档”的老人公寓。
“在美国，政府提倡家庭养老，子女供养父母可以享受免税的优惠。如果子女没条件，老人可以入住老人公寓，老人公寓分‘宾馆式’和‘家居式’，都有一流的配套设施和服务。”80岁的胡兆光是名美国侨领，如今他的另一个身份则是温州市泊岙老人公寓有限公司董事长。作为温州人，他经常回老家，对于美国和中国两国在“养老”问题上的差距令他感触很深：温州只有“敬老院”，这只能让老人有个吃住的地方，谈不上娱乐、学习，医疗也没有。因而大多时候，老人都是处于无奈之下，才去住老人公寓。温州有个老话，住老人公寓等于儿女不孝顺。
胡兆光说，温州已进入老龄化社会，老人超过100万，占比13%，20年后，3个人里面就有1个老人。“养老”问题必须提上议事日程。2008年，在胡兆光的倡议下，胡兆光和20余位离休干部发起组建了温州市泊岙老人公寓有限公司，由他任董事长，并以近1亿元的价格拍下了丽岙街道吹台山山脚下一块70来亩的山坡地。
胡兆光出国前是浙江省建筑设计院院长，对建筑很有研究。他考察了美国的老人公寓，以及国内目前经营模式最新的老人公寓——上海亲和源老人公寓。权衡再三后，他将“侨都山庄”的经营模式定位在了美国的“家居式”老人公寓。
据其介绍，“侨都山庄”投资3.5亿元，将建12栋九层建筑，2栋六层建筑和一栋二层建筑矗立四周，中央留出20来亩的空地，用于中心绿地广场公园建设。每户住宅套型约为40到90平方米，共计500多套。建成后，其中一幢3200多平方米的会所将用做医疗、超市、体育娱乐活动中心、食堂等，并引入专业的物业管理公司，提供医疗、餐饮、娱乐、健身等多方面的服务。
胡兆光说，这里就是老人的颐养天年的乐园。他描述了老人们将来的生活：早上起来，可以打电话给餐厅叫人送早饭来，或者去餐厅吃。房子的电梯、过道都比普通住宅楼大，过道两边装了扶手，楼下有“无障碍通道”；吃过早饭，可以去散步。在住宅楼中间，有个20多亩大的中心公园，山水环绕、亭台楼阁，环境优美。在每个老人身上，都装有GPS定位设备。假如走失了，只要启动求助功能，管理人员马上能找到老人的具体位置。每户人家的床头、卫生间都安装了报警器，连接医务室和物业管理室。如果身体不舒服，或家里有突发状况，按一下，公寓管理人员和医护人员就知道了。
侨都山庄采用典租的方式出售，产权归集体所有，老人们只能居住，或者转让给其他老人，无法按商品房方式买卖、抵押，因而价格也较低，只有市场价三分之一。购买者也做了限制，必须是60岁以上老人，或者由子女代买，购买时要提供相关证明。老人们入住时，须再次接受审查。目前，80%的房源已被预定，还有20%留着安排给特别需要的老人。
