北、上、广、深等一线大城市限购、限贷已经好长一段时间，除了成交大幅萎缩外，其房价仍旧维持高位运行；几大城市国庆长假，楼盘有那么一点促销的优惠，但也都只是“意思意思”，没有实质性的下降。
房价为什么坚挺？现在还说市场刚需旺盛未免失真，毕竟限购之后有能力买的人已经不允许再买了，而有资格购买的基本又承受不了价格，连续的成交萎缩其实已经给予了很实质性的解答——限购之下的城市，对住宅的需求出现了严重的萎缩。那么为什么房价挺到今时今日不降价？答案或许在于城市区域的差异。
早在几年以前，大开发商们就已经看到了二、三线城市比一线城市具有更多的产业发展优势——拿地更容易，土地价格更低廉，政府给予扶持政策更多、产品竞争不激烈、市场潜在需求十分旺盛等。于是，大开发商的业务重点开始逐步放在了广阔的二、三线城市中，而一线城市的业务更多是企业形象的需要；二、三线城市业务对房地产公司业绩贡献的比例也在逐渐增加，诸如万科、恒大这些公司，二、三线城市的销售额甚至早已大幅超过了一线城市，利润也主要来自于二三线城市的贡献。
自全国房地产调控大幕拉开后，重点主要集中在一线大城市，限购、限贷、限价、限外等一系列措施并举。而二、三线城市政策面仍旧比较宽松，一般只是选择性地执行一些措施，而整个市场并没有受到政策太多的影响，整体仍旧呈现出交投活跃的局面。在这种情况下，大量业务在二三线城市的房企销售业绩得以继续增长，哪怕在一线城市政策严厉打击之下，得益于二三线城市的“输血”，其资金链仍旧得以较好的维持，故一直没有出现必须大幅让利回笼资金的局面。
但调控毕竟仍在继续往纵深方向发展。二三线城市限购也已被推到议事日程上。房地产业未来将面临更大的压力，如果连二三线城市都限购，或许出现成交萎缩，为生存，谁都得想办法。
