9幢18层高楼效果图
只知道电器“以旧换新”，却没听过房子也可以“以旧换新”。今年8月乐清市出台《乐清市农房改造集聚置换暂行办法》，淡溪镇埭头村的村民只要支付一定的置换费，就能告别山上那台风天岌岌可危的木质老房，入住像城里一样配套设施完善的公寓。不仅如此，这置换费还能分期支付，村民需要做的便是等新房建成再安心入住，这便是乐清虹桥仙垟陈农房改造集聚区项目带来的美事。□本报记者范晨
旧房换新房就有这等美事
“100%的签约率”，这便是乐清虹桥仙垟陈农房改造集聚区项目给出的数据。乐清市新农村建设投资有限公司副总经理叶献阳给记者算了一笔账，以农房改造集聚工程所在的虹仙路地段，按照当下乐清市面上楼盘的价格，起码在20000元/㎡以上，如今，村民只需要支付4000元/㎡以下的置换费用，“这4000元其实就是我们造房的成本钱”，叶献阳说。按每套户型平均140㎡的房子，这些现代化的公寓房的“售价”只有50万左右。
不仅如此，新农村建设投资有限公司还为村民做了更仔细的打算，怕这50万的置换费成为村民甜蜜的“负担”，便采取了分期付款的方式，使得农民不会因为这置换费而揭不开锅。
更贴心的是，旧房换新房是等新房建成后才对旧房进行拆除的，也就是说，村民们不用提早搬迁，只需安安心心地在旧房里等到新房建成，收拾东西去入住。
融资“借鸡生蛋”一切有法可依
老屋拆除政府将给予一定的补助，入住新房村民又只需支付建房成本的置换费，并且这置换费还是分期支付，那农房改造工程近2.7亿元的资金到底从哪儿来？叶献阳介绍说，虹桥的农房改造便是采用“借鸡生蛋”的办法，以新农村建设投资有限公司为平台，市公司先垫付启动资金，项目开工后项目土地作为抵押，向银行申请贷款作为项目的后续建设资金。
而通过农房改造，不仅能节省出土地，而且淡溪镇的老房拆除后将进行复垦，这回乐清人的“大水缸”淡溪水库的生态可就有了更多的保障。
除了活用融资，早在今年8月，乐清市专门出台了《乐清市农房改造集聚置换暂行办法》，使农房改造集聚置换工作更加有章可循。据介绍，该办法明确了乐清市农房改造集聚置换对象、置换程序，并确定置换原则、置换政策、职责分工等有关内容。虹桥镇更是制定了实施细则，为农房改造集聚建设提供了政策依据。
新房颇具现代化和地方特色
近日，记者走进虹桥镇仙垟陈村，在农房改造集聚工程的工地上，一台台打桩机正在紧张施工。据现场的施工负责人介绍，很快他们就要完成打桩工作，2年后9幢18层的高楼将在这里崛起。淡溪镇埭头村的部分村民将搬下山，在这里的新家园安家落户。
工地的入口，仙垟陈农房改造集聚工程的效果图高高竖立，看着效果图，我们不难想象改造集聚后的小区新模样：具有现代设计感的高楼耸立，片片绿地和水池点缀其中，地下停车库一应俱全，这里还将像城里一样请来专门的物业公司进行管理。
因为是农房改造，建成后的小区基础设施里还将有不少“农村特色”。“除了将村里的办公室和活动室都搬进我们的小区，我们还专门开辟了一个区域用于村民的‘红白喜事’，这些可都是按照村民的喜好和住居偏好进行设计的。”叶献阳说。
村民盼望早日入住新房
翁振仟是淡溪镇埭头村的村民，最近他只要一得空，便往农房改造集聚工程的工地上绕，“这可是我将来的新房，总想看看它造的样子”，翁振仟说。
翁振仟一家三口人，住在村里50平方米的木质老房，一到台风的天气，老房后面的山还会塌方，一家人总是提心吊胆。日常生活的不方便，就更不用说了，村子在山上极为偏僻，平日上山就要一个小时的车程，没有大型超市没有商场没有大医院，一旦需要东西或是生个急病还得拔腿往山下跑。让他没有想到的是，居然还能住进像城里一样配套设施完善的房子，而且一下子还是140平方米，“以前的老房怎么算都不值多少钱，现在有了新房，按市价，我还真成百万富翁了”。
村民赵文林是个小伙子，提起农房改造一脸兴奋。“像我们年轻人，总是想多些机会出去闯闯，住在山上，你能做的只有种田的活儿。如果搬下山的话我们就有了更多可能，城里有各种各样的工作。而且有了这个新房，将来讨姑娘也就有底气了。”
