十一黄金周假期房产新闻回顾

　　10月5日 星期三

　　温州高利贷炒房畸形 业内称中国楼市泡沫将灭

　　整个温州炒房资金、全国的楼市投机又会炒出多少泡沫？经济发展也好，地方财政也罢，就靠这样的“支柱”——“泡沫支柱”，支撑下去不可能不破；而“温跑跑”、“温不归”现象，是不是中国楼市泡沫破裂的序幕？

　　据香港《明报》报道，瑞信内房股研究部主管杜劲松认为，这一轮内地楼市的调整无论是幅度，还是持续时间都将比2008年更为深远。内地楼市自2000年以来，尽管遭遇数次“小调整”，但总体态势一路上行，这次的“大调整”将是11年来的最大危机，或将逆转楼市整体方向，引发长时间楼价下滑。

　　在9月27日上周二晚间，国美电器曾发布公告称将斥资9000万元人民币与北京国美、大股东黄光裕旗下的北京鹏润等合资组建国美商业地产开发公司。国美原计划通过成立物业合营企业，在中国二三线城市创造并获取更多优质门店资源，及进行仓储物流基地的开发建设，以减低整体运营成本。不过就在国美电器上述进军房地产的计划发布次日，国美股价大跌11.36%，随后一天接着再暴跌21.79%。

　　被大量房产促销的短信“刺激”而忍无可忍的，远不止这一个帖子。开发商通过手机短信发送促销广告最集中的是国庆长假前后一两天，9月30日更是“火力”猛烈。“9月30日全天收到26条短信，尽是房产”，网友“cartoon”发的这个帖子，目前已经成为论坛的“焦点的话题”，“cartoon”在帖子中气愤地质问：“我的信息怎么会被开发商、建材商知道的？”

　　今天下跌11%，绿城上次暴跌因受地产信托被调查消息影响，房地产信托即将迎来兑付期，由于兑付资金量庞大，带来的兑付压力可想而知。

　　记者10月4日从南京市政府获悉，刚刚出台的《南京市公共租赁住房管理办法》规定，三类人群可申请公租房。这三类人分别是：城市中等偏下收入住房困难家庭，是指本市行政区域范围内，家庭人均年收入低于上年度人均可支配收入的80%、人均住房面积在保障标准以下的家庭；新就业人员，是指自大中专院校毕业不满5年，在本市有稳定职业的从业人员；外来务工人员，是指在本市有稳定职业，非本市户籍的从业人员。

　　10月6日 星期四

　　江宁一楼盘疯了被曝开出10倍佣金求卖房？

　　“这家楼盘疯了！”近日，南京一代理公司负责人将一则短信截屏传上网，曝光一家江宁的楼盘开出了10倍的代理销售佣金。这家位于江宁将军大道名为托乐嘉花园的楼盘，黄金周期间推出了“史上最开放的代理方法”，只要具备经纪人资格都可以代理销售托乐嘉花园的400套房源，代理佣金为1%。这一佣金比例，是普通佣金的10倍左右。

　　温州危机折射了中国当下经济的困局，越来越多民间的中小企业放弃实业，转向投资虚拟经济，从资本泡沫中寻找回报，这无异于火中取栗。温州商人投机逐取暴利，迷恋虚拟资本游戏，固然值得拷问，但政府部分更应该思索，如何打击热钱爆炒，引导广大企业业主保持创业激情，并及时出台相关政策为中国的中小企业保驾护航。

　　位于闲林的绿野春天叠翠谷，针对“十一”推出大规模的促销活动，最低6.5折。或许是担心前期业主不满，开发商事先并未对这一“杭州楼市史上最大力度折扣”进行宣传，只是在网上的一些论坛上流传。

　　近日，深圳有楼盘由于十一期间所推出的新货价格下调，为安抚前期购买的老业主，特意公开致信业主，承诺“确保前期购买的业主不会因此受到损失”。龙华·花半里开盘时间不足一月，价格从前期的18000元/平方米下调至目前的12000-15000元/平方米，以公开信形式确保补偿老业主，业内人士认为此行为或将带来深圳楼市降价潮。

　　由于节前东莞市住建局约谈部分开发商警示，如果价格仍然在警戒线以上，10月15日后或进行“限价”。因此国庆期间不少开发商将楼王及高端洋房推后销售，主要销售价格较低产品，以避开可能出现的“限购”或“限价”。该业内人士认为，从国庆成交价格来看正是约谈效果显现的成果。

　　开发商囤地固然可耻，但苛责无用，开发商囤地的背后，政府对土地的垄断才更应该受到质疑，“垄断资源，与民争利”是一切怪像的根源。地价如果居高不下，想要房价下降就是“痴人说梦”，多年没变的土地制度已经到了不得不改革的时刻了。

　　按照你们第一线的工作人员的数据来看，确实没什么跌，所以三位朋友你们的观点都是比较一致的，也就是说交易量，你是大幅下挫的。那么可是房价，你也不能说完全没有跌，但是跌得没那么爽，就是有点阴跌的感觉。