“我们没问题。”
昨天上午，在绿城集团召开的媒体沟通会上，绿城高管曹舟南如此回应近期被推上风口浪尖的银监会“调查门”事件。
一个多小时的会议，曹舟南用得最多的措辞是：“良好的”、“健康的”。
而针对“低价入市、团购成风”的当前楼市环境，曹舟南说：绿城房产品的定价会根据市场情况、根据客户的需求做合理的调整。但依照绿城目前的拿地、用材、营销及管理等成本核计，大幅降价不大现实。
整个沟通会，绿城集团的掌门人、董事长宋卫平，以及副董事长寿柏年均以“有事”为由，没有到场。
回应：没接到银监会通知
尽管绿城集团事先并未明确告知媒体沟通会的主要议题，但是到场的记者们都知道：绿城最近传得沸沸扬扬的“麻烦事”主要有两件：一是传闻海航30亿元收购绿城的“收购门”，二是信托融资业务被银监会调查的“调查门”。第二个传闻被媒体报道的当天，绿城中国(3900.HK)在港股市场的股价大跌16.32%，国内A股市场上房地产股也受此影响一片下跌。
前一个传言，绿城官方曾在次日进行了澄清：“那是没有的事儿”；后者则在昨天举行的沟通会现场，由曹舟南给出了正式回应：“第一，我们没有接到中国银监会的通知；第二，到现在为止，绿城做的所有信托产品，都是合法合规；第三点，到现在为止，公司资金运营情况比较良好。”
曹舟南同时公布了绿城集团目前的公司负债率：按照国内的标准(总负债除以总资产)计算，绿城的负债率在85%左右。他同时表示，这个相对较高的负债率，对公司规模的扩张来说是正确的。
策略：少拿地、多卖房
曹舟南说，绿城今年540亿元的销售计划，到现在为止卖了270多亿。在此后一段时间里，将会缩减拿地的量，加大现有存量房的销售进度。
同时，绿城将把代建业务提到一个营销比重相对较大的层面来。“作为绿城应对房产调控的预案，代建业务自去年9月开始，一直在良好地发展。目前，绿城代建项目已有50多个，马上会超过60个，可售总值超过2000亿元。”
而针对“限购”、“限贷”下的市场，曹舟南表示，绿城将着力推进商业地产项目。
“我们已经组建了绿城综合体发展公司，专做城市综合体。目前我们代建的项目里，也有5个综合体了，比如西溪湿地的综合体、转塘的凤凰大厦综合体等。”曹舟南说。
房价：根据市场做合理调整
当然，买房者最关心的话题是：绿城会不会降价。
这个问题被记者提出后，曹舟南并未做出正面回答。“我们可以讨论的一个问题是：房价到底是怎么定的。”曹舟南说。
据他透露，绿城集团的高管曾反复核算过，得出的结论是：目前绿城在房产领域的利润率仅为9%。“这是绿城在拿地、用材、营销、管理等方面的投入所决定的。”
“当然，我们的定价会根据市场情况做合理的调整。”曹舟南说。
