门店租约虽合法 “暴力物业”太难缠

　　近日，有网民发帖称位于广西南宁市的知名平价药店老百姓大药房金山店连续3次被“黑物业”砸抢，目前药房已处于停业状态。为何服务性质的物业管理公司竟成“暴力”管理公司？新华社“中国网事”记者对此事进行调查发现，网帖所曝光的“黑物业”——南宁宝岛爱之味商业广场管理有限公司确实用砸抢等暴力行为“管理”租赁业主，此事是我国当前一些不讲诚信、唯利是图、动辄使用暴力管理的“黑物业”现象的典型案例。

　　[核心网事]

　　药店被物业公司砸抢3次

　　近日，网民“lzqkid”在两江论坛上发帖《南宁老百姓大药房“8.14砸抢事件”》称，南宁金山广场的老百姓大药房几天内被抢砸3次，目前有关方面迟迟未能给受害方一个满意的答复。

　　网帖称，近几年来南宁市房产价格迅猛上升，老百姓大药房(当年签订相对便宜)的《房屋租赁协议》使得开发商、物业公司耿耿于怀，但是由于老百姓大药房签订的《房屋租赁协议》实属合法，所以开发商只能利用各种物业管理的理由，伺机加重老百姓大药房的租约价格。2011年8月14日深夜，老百姓大药房南宁金山店遭南宁宝岛爱之味商业广场管理有限公司指使的保安等人员的暴力砸抢，门店当即报警，警务人员到达现场，但对砸抢行为未采取任何措施，整个过程持续30分钟暴力分子才扬长而去，同时用蛇皮袋将药店贵重商品洗劫一空，造成损失超过百万元。

　　随后，又有名为《爱之味公司，南宁一“霸”》的网帖对当晚现场进行了描述。并称此后的8月15日5时许和8月17日2时许，砸抢人员又来过两次，抢走一些东西。一位名为“lyorochiq”的网民则在天涯社区发帖称，有一名自称参与行动的保安发日志描写了当晚的情形，称派活的人让他们放开手干，“药房里面的人参鹿茸之类的，随便拿，拿走了怎么卖都不管，只管把事情做好就行。”

　　有网友表示，见过物业公司黑心的，没见过这么黑的。

　　[记者调查]

　　“物业公司”唯利是图施展暴力

　　“中国网事”记者日前来到老百姓大药房金山店进行了实地采访，发现此店已是大门紧闭，门口的空地上堆满了杂乱的碎石。记者进入药店查看了现场，一进门，记者便看到收银台处的电脑已东倒西歪，地上散落着各种饮料的包装盒。多数摆放药品的货架已被拆散，货柜的药品都被清空，部分展示柜的玻璃被砸烂，天花板也被砸得凌乱不堪，很多电线从天花板破损处垂落到地上。

　　“当时值班人员第一时间报警，2名警察及近10名协警到达现场但基本没管。这些人的砸抢行为持续近30分钟，离开时并用蛇皮袋将门店的冬虫夏草、高档保健品等贵细药材药品抢走，并抢走电脑、电子血压计等设备，致使该门店财物损失价值百万元。”广西老百姓大药房连锁有限公司总经理黄勇军说。

　　记者调查了解，南宁宝岛爱之味商业广场公司一直想大幅度提高房屋租金、不讲诚信撕毁合约是导致这起恶性案件的主因。

　　2007年3月6日，南宁福隆园房地产开发有限责任公司与广西老百姓大药房连锁有限公司签订了《房屋租赁协议》，约定福隆园房地产开发有限责任公司将其所有的南宁市朝阳路68号金山广场第一层共17间铺面出租给广西老百姓大药房连锁有限公司使用。合同期限10年，从2007年4月1日至2017年6月30日。

　　另据记者了解，不仅仅是老百姓大药房，在金山广场租赁店面的其他店铺也有不少遭受过爱之味公司的暴力对待，事件的背景只有一个：要么按要求多交租金，要么给你打出去！

　　记者了解到，虽然南宁市公安局兴宁分局在事件发生近一周后进行了立案，但仅对1名犯罪嫌疑人进行刑事拘留，且目前这唯一的一名嫌疑人也已经被取保候审。