据市房屋登记中心统计，市区(鹿城、瓯海、龙湾、开发区)9月7日-13日4个工作日的二手房成交量为117套，环比上周增加了6套，平均每天为29套。其中，鹿城区4天的成交量为79套，与上周基本持平。严厉的限购政策，使得二手房市场迈入了纯刚需时代，同时二手房成交量也正式进入低迷期。从4月份开始，市区二手房成交出现低迷状态，进入下半年，受银行房贷政策持续从紧影响，二手房销售低迷状况仍未有所改变。而一些急着用钱的业主开始在“扛价”的心理战中败下阵来，有些人因为不甘心一下子降得太狠，所以边降价边观望，尽管在一次次的微调中，以低价转卖，但还是难以脱手。现在购房者大多在观望，因为限贷和限购对区域内潜在购房者影响较大。银根收紧将一些刚需者拒之门外，而有些购置中高端物业的购房者大多手里已有两套或以上住房。照此情况发展下去，“金九银十”恐难出现
