今年1至6月，温州市区新建商品房只成交215套，相当于每个月成交不到40套，楼市寒意逼人。记者昨从市房管局获悉，《温州市区房产交易分析(2011年上半年)》报告已经出炉，市区(包括鹿城、瓯海、龙湾和经济技术开发区)新建商品住房成交量较去年同比大幅下降达九成左右，二手住房成交量也下降三成有余。
“自2010年4月17日国务院出台‘新国10条’后，从中央到地方，限房、限贷等一系列楼市调控重磅‘组合拳’悉数出台，楼市调控取得初步效果。”市房屋登记中心相关负责人说。
据《温州市区房产交易分析(2011年上半年)》报告显示，今年上半年，市区新建商品住房成交量为2.77万平方米、215套，与去年同期的29.95万平方米、1829套相比，分别下降了91%、88%。但是，市区商品住房上半年的销售价格为每平方米26570元，与去年同比略有上涨。
这些成交的商品住房多集中在中小户型。其中，80至90平方米的户型最受青睐，共成交117套，占了总成交量的54%。总体来看，144平方米以下的户型占到72%。
新建商品房成交量的下降，与可售房源的减少有直接关系。据统计，上半年市区共批准预售商品房6.77万平方米，其中住宅为2.51万平方米、265套。这意味着，可售住宅面积比去年同期减少了21.44万平方米、套数减少了1380套，同比分别下降达90%和84%。截至今年6月底，市区可销售商品住房共有8.6万平方米、723套，比去年同期相比分别下降了26%和31%。
市区二手房交易也呈现明显下降趋势。据报告数据显示，市区二手住房成交量为47.59万平方米、4582套，与去年同期相比分别下降了33%、34%。业内人士分析，这应该是受今年3月份的住房限购政策影响。报告显示，市区第二季度共交易二手房1799套，比第一季度的2783套下降达35%，楼市状态明显低迷。
购买二手房的市民同样喜欢小户型。据统计，90平方米以下的户型占到总成交量的五成左右。
二手房的成交区域主要集中在老城区、江滨区、新城区、洪殿生活区和南浦生活区，分别成交了672套、389套、365套、342套和279套。其次则是广化生活区、黄龙住宅区、水心生活区、马鞍池生活区和行政中心附近等。
