中高端急售房明显增加 投资客开始成本价抛售

　　由于楼市僵局难破，不少炒房客开始逐步撤离。记者最近从市区部分二手房中介公司了解到，眼下不少投资客开始抛售手中的房源，导致目前市区急售房源不断增加，特别是市区一些售价在每平方米30000元以上的中高端房源供应量明显上升。

　　投资客张先生于6月初以每平方米34500元的价格，购买了市区双桂小区9楼的一套108平方米的房子。与房东签订的协议要在3个月内办理过户手续。可是，受到限购令的影响，手上已有多套房的张先生一时无法再将房子过户到自己名下。面对协议即将到期，张先生这几天正急着找中介卖房。并表示，若是有人接手，愿意以进价出售。

　　据市区部分二手房中介公司经纪人透露，目前类似张先生这样的“二房东”急售现象正在不断增加。而且有些短期炒客还担心房价将下跌，愿意以成本价卖掉，甚至有个别投资者还打算以略低于成本价转手。市民陈先生在4月份以每平方米33200元的价格购买了市区上堡公寓一套面积为135平方米的房子，原本想在短期内将房子脱手，赚取差价。可是，4个多月过去，一直未见房价上涨迹象。一边要承受银行还贷的压力，一边担心房价下跌。前几天，陈先生找中介公司帮忙要卖房子，并表示愿以成本价出手。“成本价其实就已经亏本了！”陈先生无奈地说，房子拿在手上，房价没涨，贷款利息已经亏进去了。

　　据平安易居、21世纪不动产、群豪房产等中介公司相关人员透露，近期二手房市场一些单价在每平方米30000元以上的急售房源明显增多。主要是一些手头有多套房的炒客，对后市开始失去信心所致。市区新城汇源路某中介门店黄先生也告诉记者，他的一位客户在今年年初购买的江滨路两套房子，原本想等下半年楼市调控效应退去后再出手。可没想到，最近市区二手房市场一直处于低迷状态，客户再也不愿等下去了。前段时间正急着找黄先生要卖掉这两套房子。可是，房源挂出后，连看的人都没有。“中高端房贷客户，无论是从月供还是利息方面，加息后增加的负担都要比普通住宅成倍增加，这也使他们在心理预期和实际支付能力上受到影响。”房产经纪人黄先生说。

　　记者从多家房产中介机构了解到，近期二手房挂牌量确实有所上升，部分手中握有较多房源的投资客挂牌意愿比较强烈。这部分房源主要集中在一些中高端住宅。如京都城、名人花园、铂金府邸、中瑞·曼哈顿等楼盘。