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塘河、公园资源 城市价值增长点

2011年07月21日 10:12:38来源:温州商报责任编辑:姜珂珂字体:【大】【中】【小】
简介:

 

  资源地产价值体现

  与中央公园为邻、时代华纳的腔调

  与中央公园为邻(Park Av enue Place),是曼哈顿不多的新建高层豪华住宅楼之一(2004年建成),北临纽约中央公园,大厦共45层,76户,面积约130平方米,约合人民币1743万元/套。全玻璃外观,现代且美观。

  时代华纳的腔调(Time Warner Center)项目位于纽约中央公园西时代华纳中心,紧靠中央公园和林肯中心,堪称纽约最尊贵的顶级高层豪宅,房间面积35—1200平方米(有复式),约合人民币20万元/平方米,拥有最好的曼哈顿风景。

  海德公园一号、伦敦之星

  海德公园一号(One Hyde Park)位于伦敦骑士桥,由理查德·罗杰斯设计的一处超豪华楼盘,标价6000万元人民币/套,而位于顶层的4套1858平方米复式“楼王”公寓售价将近15亿元人民币/套,相当于80万元人民币/平方米。这个英国最贵公寓共提供86套房,目前50多套已名花有主,其中90%买家来自海外。海外买家包括俄罗斯金融寡头、中东石油王子后裔,以及中国亿万富翁,甚至连卡塔尔首相谢赫·哈马德·阿勒萨尼也是业主之一。

  伦敦之星(The Tower),是欧洲最高的住宅项目之一。高594英尺(约合180米),有50层,矗立在泰晤士河畔,犹如一根闪闪发亮的巨柱直冲云霄。站在The Tower遥望伦敦的威斯敏特、金融城,许多壮丽的景致将一览无余。The Tower拥有223套分类精细的河景住房,户型包括单居室、两居室和三居室公寓,还有两套奢华的复式公寓和独一无二的楼顶三联式豪华复式公寓。

  稀缺的城市自然资源是祖先留给一座城市的福祉,厌倦了大都市喧闹的人们越发向往面园观水的居住环境。纵观国内外资源地产,其不仅仅是提供一个居住之地,更多的是提供一种生活方式。塞纳河、泰晤士河畔、纽约中央公园、伦敦海德公园旁,乃至上海苏州河、杭州京杭大运河畔等资源地产先行的城市,都是地产价值的体现与缩影。

  巴黎变迁源于塞纳河

  塞纳河是法国河流中流程很短但极负盛名的一条河。从卢浮宫到埃菲尔铁塔或是从协和广场到大小凡尔赛宫,巴黎的历史变迁被看作源于塞纳河。

  世界名城巴黎是得名于2000多年前曾居于此地的高卢族的巴黎部落。在2000多年的历史中,巴黎不断向塞纳河两岸发展,最终成为世界著名城市之一。由于塞纳河在巴黎的发展过程中起了重大的推动作用,故巴黎又被称为“塞纳河的女儿”。

  巴黎的美,在很大程度上归功于在城区缓缓流过的塞纳河,它将城市分为南北两部分,而且两岸的发展速度相同,这种现象在世界大城市中是极为罕见的。

  塞纳河,将巴黎市区分为两边,北边称为右岸,南边称为左岸。塞纳河右岸主要有国际广场、巴士底广场、卢浮宫、协和广场、爱丽舍宫、戴高乐广场等名胜;左岸有埃菲尔铁塔;河中西岱岛上有巴黎圣母院;西南部有凡尔赛宫;西北部蒙马特高地上有露天画廊。这些都是世界上声名赫赫的建筑,为世界各国人所向往。

  中央公园纽约的灵魂

  在大洋彼岸流传着这样一句话:“没有了纽约的美国不再是美国,而没有了中央公园的纽约也不再是纽约”。的确,对于纽约,中央公园就是城市的灵魂。1872年,被誉为美国景观建筑学之父的弗雷德里克·劳·奥姆斯特德在忙于兴建纽约中央公园时,就曾预言,这座公园将成为纽约城的“城市绿肺”。时间验证了预言的可见性,如今,纽约中央公园区已成为高档住宅、财富和名望的象征。美国前总统克林顿卸任后的办公室就选在了纽约中央公园北大道,宋美龄就曾居住在中央公园公寓。

  朝阳公园京城高尚聚集地

  北京朝阳公园位于朝阳区的中部,总面积为320公顷,是北京市规划面积最大的城市公园,也是北京市一处以绿化为主的现代化、多功能、文化娱乐兼具的大型综合性公园。它有1000亩水面,分为5个湖区,同时还具备了游览、浇灌和排洪三个功能,形成一水多用。它对改变北京市的生态环境,增强人们的环保意识都具有其积极的意义,堪称都市公园的现代经典。

  目前,朝阳公园的存在使得其周边的房地产项目获得了巨大的升值空间,从最初的景园公寓、京达公寓一二期、博雅园,到棕榈泉国际公寓、公园大道,目前有20多个房地产项目聚集朝阳公园区域,形成了北京知名高档社区生活板块。如今,由于需求长盛不衰,豪宅项目售价也一路飙升。

  上海苏州河城市变迁记录

  苏州河,一条“沉淀了我国最大城市上海的繁华、往事、传说的河。从苏州河沿岸看,东段弄堂较少,民居也多为高级公寓,但独立的宅院建筑和新式里弄也未见(除原英国领事馆边上的领事私邸可算“独立宅院建筑”外)。而自河南路起到恒丰路,则弄堂密布,它们建筑年代迥异,式样也不尽相同。今天的苏州河沿岸,新造的高楼比比皆是,和老房子形成对比。如仁恒河滨花园和泰欣家园等高档社区,已成为苏州河沿岸发展的缩影。

  京杭大运河提升城市品位

  杭州因西湖而闻名天下,因运河而繁荣兴盛。京杭大运河成就了这个古老城市的经济,也沉淀了杭州悠悠千年的历史与文化。最近几年来,运河杭州段综合整治与保护开发,已不是一项普通的城建工程,而是提升杭州城市品位、改善生态环境、提高市民生活质量的“民心工程”了。

  与此同时,最近几年来,杭州京杭运河沿岸成了众多房地产开发的热点区域。作为我国高档住宅的领军企业,绿城在京杭运河沿岸就有深蓝广场、紫薇公寓、兰园、杭汽发项目、新华地块项目、紫兰公寓、锦兰公寓等项目开发,部分项目堪称杭州房地产品质标杆。

 

 

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