住建部拟推保障房全国采购平台 京试验标准化

　　与住建部的保障房全国采购平台类似，北京市也将推出一个市级的保障房采购库。北京市公租房发展中心主任杨家骥对本报透露说，北京计划建立的平台名称为“北京市公租房优良部品部件库”。

　　北京市要在2011年开工建设20万套保障房，其中包括10万套棚户区改造项目和6万套的公租房项目。“如果按照每套保障房60平米、每平米造价6000元的成本，粗略计算，北京今年需要投入的资金在720亿左右。”杨家骥说，资金压力依然不小。

　　据介绍，北京的“优良部品部件库”，主要是委托第三方机构来做，即相关的行业协会等来选择几家企业进入部品部件库，供施工单位选择。

　　不过，北京市对保障房建设产品的要求有所不同，要求建材生产企业根据设计单位提供的具体项目和户型生产产品，比如门窗直接要求成型，拿来就能用，而不是再在工地上安装拼装。这实际上等于是把此前大量的工地上要做的事情，拿到市场上直接去做。

　　杨家骥说，在保障房方面推广这样的做法是很有优势的，因为保障房的面积基本统一，户型和大小也基本统一，有可能一个设计可以推广到整个北京的保障房项目上，这个是和一般的商业住宅不一样的，因此，对产品的具体需求也就比较固定，也好标准化和统一化。

　　对于进入北京市公租房部品部件库的企业，北京市相关政府部门也将和他们签订一份承诺书，在保证质量的同时，对价格提出要求。杨家骥说，最起码，用在保障房上的产品价格一定要比市场价格低。至于低多少，要看具体的产品和企业了。

　　按照设想，一个产品进入北京公租房部品部件库的企业会有好几家，施工单位可以和这几家谈，从中选择，最终谁出的价钱最低，产品质量最优就用谁的。杨家骥说：“一个最主要的目的就是要把保障房的建设成本降下来。”

　　据称，北京的上述设想从2010年年底就已经开始，北京市建委和财政部门均表示支持这一做法，并且提出要选一些保障房项目大胆的试验，最终计划在今年11月底推出。

　　现在北京市已经打算在房山高教园区公租房项目上，进行太阳能设备的采购试验。该项目开工于2010年，即将安装太阳能设备。

　　在住建部住宅产业化促进中心副主任文林峰看来，北京市建立的公租房部品部件库与住建部的保障房采购平台并不冲突，惟一的区别就是住建部是针对全国范围内的保障房项目的。北京若建立起自己的平台，北京的项目就既可以从全国的平台中选择产品，也可以从北京市的平台中选择。

　　文林峰说，目的都是为了降低保障房的投资成本，减缓地方资金压力，保证全国保障房项目的质量和顺利开工。