调控继续加力 加快温州楼市迈步高端市场

　　在国家一系列调控政策落实中，似乎并没有结束的迹象。据悉，国家将在未来继续加大落实调控政策，并督促各地加大落实保障性住房需求，加快租赁房、经济适应房建设进度，以满足市场对住房的需求，面对如此持续的调控政策压力，温州房地产开发商们从何处突破呢？

　　在今年5月份新开楼盘中，有府前街延伸地块、天雷巷B3地块、简巷公寓、南汇二期，外滩国际公馆、函景苑、博沃官邸、金色尚品、东南嘉一、华府天地、中瑞曼哈顿二期等，据悉，其中多幢楼盘定位是面向高端市场，均价都已过50000/平方米。东南嘉一每平方米达75000元以上，中瑞曼哈顿二期每平方米在55000-75000元之间，而华府天地的价格每平方米也60000-75000元之间。除了上述楼盘价格较高外，其他新盘的价格也不便宜，如香缇半岛北区的9-14号楼市场报价在每平方米50000元以上。而将于今年底交付的铂金府邸，报价也在每平方米50000元以上。在国家政策持续调控下，楼市迈步高端市场初显端倪，开发商们也正积极向着高端市场进军。

　　温州人一直都热衷于高端市场产品，在刚刚结束不久的温州现代化大都市主中心发展高峰会上，温州大学商学院常务副院长张一力教授这样对大连万达集团营销部副总经理潘耀辉说：“温州人需要的是高端，越高端越好。”

　　宝马、奥迪、奔驰已经不再是温州的高端市场品牌，宾利、兰博基尼、法拉利等正成为温州高端市场的主角。张一力教授说。

　　另外从不同行业的高端市场数据就可以看出，温州人对高端市场的追捧。据张一力教授介绍，银泰在温州开业的第一天营业额为一个亿，欧米茄温州店是其全球销售最好的店，肯德基在温州的销售业绩，在其全球所有店面中排名第二。

　　由此可以看出高端市场在温州受追捧的程度——温州人需要高端市场。