海外置业自去年开始以投资为主
据胡港文介绍，华人在海外置业一般分三个类型，一是以移民为目的的置业，这类客户比较青睐加拿大、澳大利亚、新西兰、新加坡等国家；二是为子女留学提供方便，除了以上的几个国家，还有英国和美国也是留学置业的热点；三是以企业为拓展业务为目的的置业行为，这部分客户比较集中在香港、澳门、西班牙、意大利这几个国家、地区。
威格斯物业顾问(温州)有限公司胡晨纲经理告诉记者：“温州人在海外置业，主要还是以投资为主，其次是移民和教育，他们在投资时比较关注房子本身的品质、投资回报率以及今后的移民等问题。”
据戴德梁行的相关数据统计，在2010年以前，国外地产置业是由移民和子女留学占主导地位，自去年开始而逐渐转为纯粹的地产投资。并且这部分投资客大多出手豪爽，全额一次性付款不接受贷款，单一购房总价也在节节上升。
海外地产会火么？ 业内人士：市场说了算
纯粹投资为何在去年成热点，这和国内的“限购”、“限贷”等调控政策日渐趋紧是否有直接关系呢？胡港文说：“这只是一个导火索，其中内因还包括之前我国的外汇管制较严，许多市场需求都被压抑，但从国家的政策方向来看，近两年的中国外汇管制正在不断放松，在今年的十二五规划也提到了‘加快人民币国际流通问题’，随着国内外汇管制瓶颈的打破，市场需求终于得到释放，海外置业将会更火。”
钱多、投资踊跃，这是胡晨纲对温州投资客的印象，他告诉记者：“在去年底，我们公司曾做过一场新加坡地产的专题推介会，反响非常好，后续还将推出加拿大、美国等国家的地产项目，如果产品好，相信在温州绝对可以一炮打响。”
海外地产会火么？为此，我们也采访了汉宇地产的项目经理施树立，汉宇地产曾在09年底推出过一个马来西亚的酒店式公寓，但在温州市场反响平平。施树立告诉记者，“因为对国外政策的不了解，海外地产操作起来还是有一定难度的。”温州市工商联房地产商会副秘书长卓学松接受采访说，“未来国内投资商是否进军海外房地产项目，这个很难说，主要还是根据市场来看，国外政策法规的不了解，也会促使投资商观望。”。（见习记者 姜珂珂）
