商业地产不再一枝独秀，本地楼盘终于重磅登场，为期三天的2011温州市房地产博览会今天上午在温州国际会展中心开幕，包括住宅、公寓、别墅、商铺及城市综合体在内的多个物业类别共计26个房产项目齐刷刷亮相。
与今年3月份举办的我市春季房展会上无一温州本地楼盘亮相不同，本次房博会上的“温州基因”非常活跃，包括中梁·橡树湾、中瓯·金色海岸、瓯北商务中心、东方明珠城、龙港·财富广场、正日家园等多个楼盘重磅登场。自从去年4月份楼市调控后，温州的开发商集体选择了“沉默是金”，新开楼盘少之又少；而二手房市场总体呈现量跌价稳走势，投资客匆忙离场，刚需一族则进入了深度观望，这使得不少二手房的议价空间达到了前所未有的10%左右。
记者今天上午从房博会现场获悉，本次展会住宅地产的数量接近占了半壁江山，不过对于手头不是特别宽裕的刚需一族来说，新楼盘让他们感觉到了一种“可望不可及”。此次参展的温州六个本地楼盘中，明确标明了物业类型为住宅的仅有三个楼盘：一是中梁·橡树湾，位于三垟湿地板块，在其楼书中打出了平层大宅、跃层空中楼墅等理念，让刚需一族一听就有点心虚了，把这个楼盘与周边的铂金府邸、香缇半岛、京都城比对一下，估计这个价格想实惠是有点难了。另一个叫中瓯·金色海岸的新楼盘位于与市区一江之隔的永嘉瓯北，据悉，建成后将汇聚大型购物休闲中心、酒店式公寓、住宅、酒店等多种业态，不过该楼盘目前还只属于展示，预计三四年后才能交付。还有一个东方明珠城，展示的物业类型包括多层和商铺，但记者了解到的信息这是一个以小高层与联排别墅相结合的大型高档社区，据工作人员介绍，目前该楼盘多层的价格为每平方米26000元左右。
对于投资外地商业地产有兴趣的人而言，此次房博会依然有不少亮点，不仅有近邻福鼎、上海、杭州等地的商业地产，还有广州、香港的物业，特别是那些“如雷贯耳”的房企，如万科、保利、碧桂园等带来了旗下上海、杭州、佛山的项目。
-展会外新闻
一个需报名者预存35万元诚意金
一个需报名者持有100万元加密存单
两大楼盘5月29日同天开盘
与热闹的房博会现场形成呼应的是，两大此次没有参展的温州本地楼盘这两天都在发布热闹的开盘公告，它们将于5月29日同一天开盘，这成为了最热闹的展会外新闻。
一个是以“最低总价为175万元”吸引眼球的精英公寓，这个新楼盘位于三垟湿地以北，86平方米的小户型和首付70万元起的价格让好多“刚需一族”很是心动，目前该楼盘打出的预约条件是“预存35万元诚意金”。
另外一个楼盘是置信房产在乐清开发的翡翠湾，从其公布的报名时间来看，今天是最后一天，其能预约的门槛明显高了很多，要求报名人持有“本人名下指定银行100万元人民币定活两便通存通兑加密存单”。
