一套房售3亿 “钓鱼台7号”称不是借价格炒作

　　如此高调的价格，背后的开发企业究竟是“何方神圣”？记者在查询公开资料后了解到，相对于“钓鱼台7号”这个耳熟能详的项目来说，开发商中赫置地显得有些陌生。

　　就在前不久，宋丹丹与潘石屹在微博上的一次“口水战”引出这座楼王背后的开发企业。有网友爆料：宋丹丹之所以敢向潘石屹叫板，是因为其老公正是中赫置地董事长赵玉吉，这一传言随即获得任志强的认同。

　　5月24日，钓鱼台7号院以高达30万元/平方米的售价刷新了北京最贵住宅纪录的同时，宋丹丹也在网上回应了网友的言论，称“这些楼与我家毫无关系”，并透露“我老公曾为这个公司工作并已于去年离开”。

　　此前，中赫集团董事副总裁兼CFO孙鹏曾表示，中赫置地并不打算依靠销售额来占领市场，也不是靠推广战略，而是专注于经过严格市场划分后的那些特定高端人群的需求。

　　但相对于如此高调的项目来说，开发企业确实显得低调了许多，在接受记者采访时，该项目相关人士也表示，公司并没有想要借此炒作，引起如此多的关注也并非本意。

　　“该项目的成交对北京楼市成交均价肯定会产生影响，但也只限于短时间内。”陈晟认为，该楼盘特殊性较强，不存在普遍性。

　　中原地产三级市场研究部总监张大伟告诉记者，目前北京楼市呈现出高端低端不愁卖，中端项目却尴尬的现象。“高、低端项目签约量均已过半，而中端项目的签约仅为38.2%。”张大伟分析认为，从目前情况来看房产依然是资产保值的重要选择。“城区处于供小于求的状态，而且大部分项目已经处于尾盘，虽然个别需要清盘的项目可能有一定的优惠，但大部分项目依然坚挺。城区土地供应稀缺将影响房价的降价时间及空间。”

　　据北京房地产交易管理网数据显示：截至26日，北京年内预售项目合计为46个，其中均价在3万元以上项目为10个，提供总套数2451套，签约套数1366套，签约率为55.7%。