评论：叫停首套房贷给出了什么信号

　　年内5次上调存款准备金率，银行钱袋子一收再收，一部分称“已无钱可贷”的商业银行支行不得不暂停接收房贷单子。昨日，记者走访市内商业银行发现，此现象主要体现在二手房上，且有的支行对一手房首次置业者也拒之门外。银行业内人士表示，随着6月份新一季贷款额度下发，暂停接收的房贷单子或将重启。(华龙网)

　　首套房贷也叫停，给出了什么信号？首先，这是叫停还是暂停？部分银行停了几天首套房贷，且表示若6月贷款额度下来，或将重启，这应该只能称“暂停”，且就算停下来的部分，从体量上来讲，或许也并没有影响到房贷的整个大盘子。

　　此外，中央调控政策带着民生指向，但具体影响到银行的决策，银行依然会是在商言商的纯企业操作思维，以利益最大化为经营的先决条件。在“防通胀”大背景下，今年以来央行已经连续5次上调存款准备金率，存款准备金率普遍已达到19%，大型商业银行准备金率已经达到了21%的历史高位，且仍有可能再上调。因此，许多银行实际上已经被逼得“无钱可贷”。不得不舍弃回报率很高的“房贷”肥肉，而将资金抽离到其他经营领域，譬如中小企业贷款的利率普遍上浮了10%―30%，达到8%以上，相对房贷利率明显更受银行青睐。

　　具体会怎样影响到房开商？停房贷一定会影响开发商的销量，房开商的“下有对策”，将会以加大优惠促销或推迟开盘、等房贷重启等，以绑架、观望心态以及不差钱、耗得起的牛气，来冲销这种货币政策的执行效力。

　　具体会怎样影响到购房者，尤其是首次购房者？估计会感到被“误伤”。因为政府楼市调控政策，无不是基于鼓励自住型购房需求，打击投机行为作为出发点，“首套房贷”若也卡死，对于许多首次购房的准购房者们来说，就会无奈地走入“骑虎难下”的尴尬。全款无力企及，贷不到款连想当“房奴”也不能，只能暂时取消购房计划，继续租屋生活。

　　在这样的博弈里，最脆弱的阵营无疑还是市民，还得继续拭目，继续以45度角仰望星空。