多地又出现购房热潮 逆势回暖还是调控见成效?

　　中海在深圳推出1300多套房子降价促销被5000名购房者一抢而空，广州碧桂园“天麓山”组团单日认购800多套，南京碧桂园开盘首日销售接近2000套……最近，来自多地的购房传闻刺激着人们的神经：为何在国家调控高压之下，楼市还有这么好的成交？是“冰封”的楼市逆势回暖，还是调控已见成效？

　　5月15日，南京碧桂园项目开盘，2000套房子当天就被2万名购房者抢购一空，实现认购额逾10亿元。15日上午记者来到开盘现场，立刻感觉到“热浪”袭人：购房者的私家车在售楼中心门外排出2公里长龙，每一间样板房都人声鼎沸，沙盘前挤满了人，开发商当天散发的扇子超过1万把，现场服务人员上千人。

　　很多购房者身上透着亢奋，眼神中满是渴望。“南京市区买一套房子的钱可以在这里买三四套！”“我们先交60万首付，然后买辆车，其他再说。”“113平方米的房子带精装修只要60万元，太便宜了！”……记者耳朵里听到的都是此类议论。

　　据介绍，南京碧桂园主打户型90-140平方米房源仅仅半天就售罄，当天销售了令人惊讶的近2000套房子。据统计，“新国八条”颁布后的2月份，南京全市成交商品住宅2172套，3月份成交2211套，4月份成交2128套，这意味着，碧桂园一个项目一天的成交量几乎抵得上南京全市一个月的销量。

　　这种像买白菜一样抢房子的热潮，最近其它城市也在上演。五一前夕，深圳中海拿出旗下的中海康城国际、塞纳时光两个项目1000套房子降价促销，结果引来5000多名购房者抢购，最终增加到1300多套。这是深圳“限价令”后首次出现价格松动，直接带动了周边一批楼盘降价促销。

　　广州经纬行研究中心在针对“五一”楼市所作的研究报告中表示，今年五一广州楼市最值得关注的就是增城碧桂园凤凰城，4月30日开售接近1000套的“天麓山”组团，当日认购800多套，认购金额超过8亿元。而五一假期三天，该项目的销售达到12亿元。

　　成交量放大的背后

　　加息、提高准备金率、限价限贷，今年以来国家不断出台各种楼市调控政策，房地产市场“风声”日紧，国内主要城市的成交量一落千丈。但就在很多购房者翘首以盼，等待“房价回归到合理水平”的时候，一些城市的新房成交量突然放大。