从观望期步入低迷期 市区部分房东开始抛售房源

　　除了投资客出现抛售现象外，一些有银行按揭贷款压力的普通购房者也开始抛房了。

　　“压力太大，快还不起月供了。”急着卖房的市民林先生说，银行多次加息后，加上资金周转困难，给他带来了巨大的还款压力。他预期国家对楼市的调控力度还可能会继续加大，等房价真正降下来时，恐怕房子就难以卖掉。这种情况下，林先生准备将现有的3套房子都出售。

　　天浩置业、平安易居、群豪房产、21世纪不动产等中介公司经纪人也透露，最近市区二手房市场可售房源在不断增加，特别是一些优质房源也开始出现。据平安易居统计的数据显示，5月1日—11日，该公司登记的二手房房源为344套，而在4月份的前11天房源登记量为292套，环比增加17.8%。记者在市区某网站的房产分类信息栏上也看到，许多人打出了“房东诚售”、“急售”、“低价急卖”、“紧急抛售”、“房东缺钱急抛”等字样来吸引买家。

　　目前，这些房东抛售的主要原因一是个人事业或其他资金周转的需要；二是银行多次加息带来巨大的还款压力，且承担房价下跌的风险；三是部分投资客对后市信心不足，退出市场。

　　平安易居江滨区域店经理王超爱说，虽然目前二手房降价迹象还不明显，但二手房房源的大幅增加，势必导致卖方市场转向买方市场。现在还不到真正有购房需求者接手的时候，很多房源的价格仍然虚高。随着楼市调控政策继续加大，以及银行房贷难度的增大，市民的购房压力还会继续加大，购房者队伍可能会继续缩小。届时，二手房市场抛售现象将更加明显。

　　对于一连串抛售和降价的现象，市区部分二手房中介公司负责人分析，楼市调控政策本来就使一些投资者坐立不安，特别是限购政策让很多人买房更加谨慎，大家都觉得房价会降，加上最近坊间盛传国家将继续出台调控政策，也让很多投资者彻底断绝了等待回暖时机的想法。而许多原本有购房计划的刚需者，在这个时候也不敢轻易出手购房，他们期待这一轮楼市调控能带给他们更多的实惠。