商业地产热销将持续 二手房房源量增多

　　新浪编辑：最近五月份，从国家出台了一房一价政策，并且加大落实的监督机制，国家还会在以后加强这方面落实的筹码吗？

　　卓秘书长：其实国家推出的一房一价，落实很难。因为没有一个统一的标准，并且落实的监督机制也需要完善。就拿宁波和温州来说，宁波的房价并不是很贵，但作为温州的房价却比宁波还要贵，主要还是市场炒作，另外温州民营资本雄厚，再一方面就是温州自身土地也很有限。一房一价还是最终随着地少人多，自然就涨起来。

　　新浪编辑：国家目前提高存款利率、贷款利率，人民币升值等一系列政策的出台，对房地产行业有那些影响呢？

　　卓秘书长：最大的影响就是房产投资者，从最近二手房房源正在增多，就可以看出国家政策的影响。银行贷款利率的提高，促使很多投资者，手上的房子，不得不放出来；以前买了十套，八套的，放在那里没人买，银行利率又提高，房子放在那里自身又不会变钱，毕竟不是黄金之类的投资。随着利率的提高自然受不住，就不得不放出来，这也会随着国家政策的进一步收紧，现象也会更加明显。另外，也有人对购买的观望态度，刚性需求者也随着市场二手房的增多，开始租房，再观望房价松动迹象。

　　新浪编辑：随着房源的增多，房价会不会有所松动？

　　卓秘书长：房价应该不会有松动，现在从温州四月份成交数据来看，房价松动的迹象并没有出显，新盘开盘量也很少，接下来还只能是看市场，毕竟温州人一直以来对置业是保持一种投资观念。

　　新浪编辑：你也看到温州推出的1650计划，国家也正在加快城镇化进程，以后二三线城市的房产是不是会有很大的投资空间？

　　卓秘书长：应该说这个也要分各个城市的，不能一概而论的。温州自身是有一些条件束缚，土地少，就是一个最大的瓶颈。所以温州现在正在“西移东拓”，西移就是瓯海娄桥那边商业圈的开建，东拓就是以龙湾为中心向东拓，现在温州引进万达广场进驻龙湾，带动整个龙湾经济向东发展。

　　新浪编辑：国家提倡保障性住房的建设，温州在推进自身发展同时，保障性住房在其内吗？都有那些项目呢？

　　卓秘书长：保障性住房这块，瓯海娄桥、新城这边都有规划项目，并且都在建设之中，这也是满足了刚性住房的需求，另外国家提倡房产公司参与保障性住房的建设，同时对参与保障性住房建设的企业将给予政策照顾，这也在很大程度上满足了住房者的需求。

　　新浪编辑：好的，卓秘书长，非常感谢你接受我们的采访！

　　通过这次采访，可以看出商业地产投资的热销还将持续，在国家政策的调控下，投资者面对贷款利率的提高，出让手中的房源，促使市场二手房房源的增多，这种现象随着国家政策的收紧而更加明显，作为房产商参与保障性住房的建设，真正为需房者切身考虑，将会受到国家政策的扶持，这也会推进房地产市场向着健康良好的方向发展。