商业地产热销将持续 二手房房源量增多

　　 5月10日，编辑专访到温州工商联房地产商会副秘书长卓学松，就当前商业地投资在温州受热销，及国家政策调控方面等问题，接受了本站的采访。

　　新浪编辑：卓秘书长你好，今天有幸能采访到你。

　　卓秘书长：幸会。

　　新浪编辑：卓秘书长，最近一段时间商业地产投资挺热俏的，温州每个星期基本上都有项目推介会，你是怎么看的呢？

　　卓秘书长：商业地产最近是挺热的，还是跟国家调控有影响。推介会每个星期都有，这个很多，主要是外地，大多人看中还是温州本地的民营资本，还有就是温州商人的投资欲望。

　　新浪编辑：在温州投资商中，商业地产项目那个项目最受欢迎呢？是商铺、写字楼、还是酒店式公寓？它们之间有什么区别吗？

　　卓秘书长：在温州最受欢迎的应该还是写字楼，作为温州本地而言，住宅和商铺都挺多的，而写字楼很少，所以写字楼还是最受欢迎，另外写字楼的投资回报也不用那么长，商铺还要看周边商业是否形成，这个对商铺的影响挺大的，而写字楼则没有，酒店式公寓在温州本地应该没有其它商业地产受欢迎。

　　新浪编辑：在商业地产投资中，怎么样评估它的市场投资价值呢？投资者在投资时，需要注意些什么呢？你有什么好的建议呢？

　　卓秘书长：商业地产投资肯定是有风险的，应该是机会与风险并存。收益大，风险肯定也大，但作为商业还是要看商业地产自身的投资价值。

　　新浪编辑：就目前温州整个商业地产投资环境，你可否谈谈你的一些看法呢？

　　卓秘书长：在目前国家宏观调控下，住宅项目受到的打击是很大的，但商业并不在其中的，以后也应该不会在其中，毕竟商业投资是作为商业的，商人有这样投资的权力，这个投资的热度还会持续的。但作为住宅项目，国家是要保障居民有房可住，所以一直在调控，控制房价，现在保障性住房、经济适用房也在陆续建成，将在以后住房刚性需求上有所缓解。