“凤凰山麓，皇家中轴”、“南宋皇城遗址核心，龙脉氤氲”——这些字眼，在预计售价每套2000万元以上的“绿城西子·御园”的宣传中被反复提及。而这个豪宅项目，因被指“建在杭州南宋皇宫东宫遗址之上”，4月下旬起被浙江大学区域与城市规划系教授周复多、杭州师范大学历史研究所所长林正秋等7名专家、学者联名向多部门呼吁叫停。
“我们可以明确，该项目不在已界定的南宋皇城遗址核心区范围，但属南宋皇城遗址范围。鉴于专家提到从项目工地出土不少有价值的文物，我们会要求施工方暂停建设，等考古部门再次进行考古发掘后再决定。”昨天，杭州市园林文物局局长刘颖在接受早报记者采访时表示。
周复多还称，该项目存在“未批先建”。这一点，早报记者从杭州市规划局得到证实。“‘御园’没有取得规划部门核发的‘建设工程规划许可证’——按法律来说，在此之前不允许开工，但对擅自开工的执法处理权限不在规划部门。”杭州市规划局总规划师刘晓东告诉早报记者。
最高售价10万元/平方米
资料显示，“御园”西靠西湖风景名胜区凤凰山、东临中河沿线绿地、南接馒头山麓、北连南苑宾馆，有70席330-410平方米平层官邸、7席530-650平方米法式合院。售楼现场的宣传资料称：“2009年，位于‘南宋皇宫遗址公园’内的一幅稀世珍宝级地块公开出让，地处杭州市中心，原南宋皇宫内，毗邻即将列入世界文化遗产名录的西湖，坐倚名胜遍布的凤凰山，是南宋皇城遗址保护区内唯一出让的住宅开发用地，也是距西湖最近的可开发土地。”
据了解，该项目2010年开工，由浙江西子房产开发有限公司和绿城集团组建的项目公司——绿城西子房地产有限公司开发。在2009年8月的“南星桥粮库地块(杭政储出[2009]29号地块)”公开出让中，经25轮报价，西子房产以7.7777亿元拍得，折合楼面价约24295元/平方米，创下当时杭州楼面地价的新高，被当地媒体称为“新地王”。
早报记者从施工现场的工作人员处了解，该项目已完成地基平整，开始一层的建设。“这个项目建在南宋皇城遗址上，离西湖不到2公里，会在今年9月开盘，70套平层官邸的均价会在6.5万元/平方米左右，法式合院在10万元/平方米。”“御园”位于黄龙世纪广场的售楼中心的营销人员介绍。
