严厉调控下住宅市场的挤出效应、开发商的圈地心态、旅游地产本身的发展潜力以及政府的大力支持，使得旅游地产正变得炙手可热，呈现几何级的增长。万科、保利、万达、雅居乐、富力、方圆等各路房企纷纷重金砸向旅游地产，加大布局。
目前，中国已是世界第四大旅游消费国，度假型置业需求更是以每年24%以上的速度增长，国民需求的扩大也使得旅游地产的发展前景日益凸显。
海南旅游地产热到目前为止，旅游地产仍是比较宽泛的概念，大体开发模式分为旅游景点地产、旅游商务地产、旅游度假地产、旅游住宅地产；从产权形式上看，主要分景观住宅、分时度假地产、产权式酒店；从项目地不同的资源依托和旅游主题角度，主要分为温泉依托型、高尔夫度假型、主题公园型、滨湖\海度假型、古镇\村文化旅游型等。
而说到旅游地产便绕不开海南，在这块旅游地产的先发之地，雅居乐、富力、万科、鲁能、新世界等知名地产开发商纷纷“抢滩”，投资数十亿甚至上百亿元的旅游地产项目比比皆是。海南正式定位为国际旅游岛后，其旅游地产的发展更是突飞猛进，据统计，目前中国房地产开发百强企业中已有超过60家在海南进行房地产开发，投资总额超过1000亿元，一个“旅游房地产群”已悄然出现。仅2010年第三季度，在海南岛环岛岸线上，正在建设的高端旅游度假酒店、度假村等就超过30个。
富力“操刀”的海南第一大项目陵水黎安主题公园，已是它在海南的第四个项目。海南富力营销策划中心总经理卢嘉明对时代周报表示，“我们对于这个项目的重视度，起码是不同于其他项目。这是政府主导的，不希望靠单一景观来拉动旅游地产，而是全方位运营旅游地产。富力将在各个方面全力投入，这是一个真真正正的运营式、长线型的旅游地产项目，它的盈利模式将有所不同。”至此，富力在海南的土地储备已达2万余亩，建筑面积超过200万平方米。
