日前，在商业地产高峰论坛上，专家们认为，精装全配、酒店式服务，不计购房套数，不受贷款限制，以及商用、出租和自住等三位一体的功能，让酒店式公寓在新政后销售成绩一路飘红。
据悉，位于下沙沿江板块的保利·湾天地(保利·东湾的商业组团部分)即将推出40-140平方米的精装修LOFT户型。该批房源不仅会突破传统酒店式公寓平层设计的格局，还会将LOFT产品有赠送面积的特色发挥到极致。
邻地铁起始站，高性价比的保值产品“作为过渡性居住产品，近年来杭州的酒店式公寓产品层出不穷，购房者在购买此类产品中，要具备一定的鉴别能力。”专家指出，购买酒店式公寓，最好选择可售、可租和可住的物业，因此低总价、交通便捷和具备稳定的人流量的项目可以考虑。在杭州目前在售和将售同类产品中，保利·湾天地基本符合了这样的条件。
据了解，湾天地旁即是下沙东部湾商业副中心，还有物美二期和东东城等商业配套。此外，项目周边有30余家世界500强企业和拥有14所高校的下沙大学城。未来，下沙沿江楼盘全部交付后，将有60万居住人口，良好的商业配套加上充分的人口支撑，为类住宅产品提供了发展空间。
另一方面，地铁对物业的价值提升不可小觑。据统计，无论是纽约、伦敦、东京，还是香港、北京、上海，地铁旁的物业价格平均高于同片区、同等素质物业30%以上，而湾天地距离地铁1号线下沙临江站出口不远，属于地铁可覆盖的物业类型。而沿江大道的开通，绕城高速设下沙南出口，九沙大道对接九堡，德胜快速路连通城西和城北等交通路网的完善，让项目的具有保值和增值的功能。
从2007年开始，整个商业地产就有了大幅增长，而且销售价格平稳。业内专家指出，接下来的商业地产将保持平稳且继续增长的态势，酒店式公寓作为一个类住宅产品，是目前比较好的投资渠道，与其他类型的商业地产一样存在很好的机会。保利湾天地，在这样的背景下推出，可以说给众多的商业地产投资者多了一个可供购买的选择。
买一层送一层的绝版精装LOFT“现在市场上的LOFT或者跃层户型有赠送不稀奇，80-90平方米的小户型做三房不少见，但45-70平方米的户型能做三房，可以说是买一层送一层，这样的户型设计在目前的市场上的确比较罕见。”某顾姓客户在看过保利·湾天地户型册后赞叹不已。
作为杭州目前最大规模的LOFT集群，保利·湾天地会以三款突破性的精装户型，展示在有限空间里赠送最大面积的空间魔法，让小户型类住宅拥有大户型住宅的居住舒适度。
即将推出房源的6号楼房源中，70平方米的Lad新墅采用创新对跃，2.8-2.9米的双层标准层高，两室两厅两卫，让LOFT居住更舒适；122平方米的Lux尚郡，双层格局甚至超过同等面积下的普通住宅享受。
而Lime公馆45-58平方米的LOFT，则有近100%的附赠比，实际使用面积可达90平方米，可做三房，性价比超高。与市面上不少同面积酒店式相比，湾天地空间宽敞，功能多样，几乎所有的户型空间拓展的比例都至少在30%以上。
央企品牌溢价+ 价值高地效应，前景值得期待2007年，保利地产首次进入杭城，便竞得下沙东湾地块。短短四年时间里，东湾从开盘时的均价不到8000元/平方米，如今一线江景房的在售价格已经达到17000-18000元/平方米。2009-2010年，保利地产凭东湾和江语海两个项目，连续两年获得杭州楼市销售三甲的头衔，且二个项目的成交价格均比周边楼盘溢价20%左右，屡次开盘几乎都能创造热销奇迹，目前已经有近5000位业主分享了保利地产品牌溢价所带来的产出效应。保利品牌的区域领跑价值，是投资者最可靠的信心保证。
除了品牌效应，杭州江景房的投资价值有目共睹。如今，江景资源日益稀缺，钱江新城的某类住宅产品近期开盘均价已达到近4万元/平方米，而某品牌公司一线江景的酒店式公寓即将开盘的价格预计也会在4万元/平方米以上，而同样是一线江景、同样是精装修的保利湾天地据钱江新城仅20分钟车程，价格却不到其一线江景房的三分之一，绝对是“价格洼地，价值高地”。
据悉，作为保利·东湾压轴商业组团的保利·湾天地，将于5月正式推出稀缺精装LOFT户型，即将开始接受预约，现场办理预约登记的客户可享受开盘的额外优惠。
咨询热线：0577—80716798
湾天地VIP专线：0571-86878888
