77城市4月房价环比上涨 回暖楼市考验调控智慧

　　国务院总理温家宝日前用三个“坚定不移”的表述，首度明确提出：“要把一些地区过高的房价降下来。”回暖的楼市着实考验着政策决策者。

　　日前，市场一度盛传又一轮调控政策可能出台，其中包括将于本周出台房地产信托业务新规。不过这条传闻昨日已被银监会昨日予以否认。

　　房地产研究专家，高策房地产顾问机构董事长李国平昨日对《国际金融报》记者表示，个别房地产开放商楼盘成交量回暖并不能说明整个房地产市场的回暖，新一轮房地产调控政策出台的可能性不大。“错误判断目前的情况会给政府错误的市场预期，导致政府调控政策加码。在房价平稳的状况下，政府不会出台更严厉的政策。”李国平断言。

　　中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰对《国际金融报》记者表示，运用金融杠杆是目前最有效的手段，因此上调第二套房首付的可能性最大。

　　不过，伟业我爱我家副总裁胡景晖却认为，目前各地房地产成交量都有所回升，价格却并未下跌，市场处于最后的胶着状态，不排除中央将出台后续调控政策的可能。

　　全国房地产经理人协会副秘书长陈宝存也认为，最近国家发改委及部分地方税务部门针对楼市调控的政策出台，说明了楼市的利空依然未出尽，调控政策依然从严从紧；预计最近调控政策还有可能陆续出台，楼市很可能出现明显的变化。