龙湾城市中心区建设工地。
龙湾城市中心区开发建设起步于2002年2月，开发面积为2.55平方公里。此后，根据温州城市副中心的定位，龙湾区委、区政府以行政中心区为核心进行“东联、西拓、南扩”，东联至永强大道、南扩至永昌城南大道、西拓至瑶溪生活区，将龙湾城市中心区扩展至14.58平方公里。
扩容后的龙湾城市中心区东起永强大道、南至永昌城南大道、西至瑶溪生活区、北至龙海路。规划结构为“一心、两片、十字轴”：“一心”指一个行政文化核心；“两片”指瑶溪南综合发展片区、永中综合发展片区；“十字轴”指南北向的中央景观主轴以及东西向综合发展主轴贯穿全区。主要由核心区(2.55平方公里)、永中旧城区(4.51平方公里)、瑶溪南片区(4.98平方公里)和永昌北片区(包括奥体中心1.71平方公里和永昌堡0.83平方公里)等四大区块组成。作为温州市推进新型城市化战略的主战场，龙湾城市中心区将发展成为集行政办公、商务商贸、文化体育、生活居住、旅游休闲等五大功能为一体的充满活力的新城，打造温州城市东部现代化新城区，真正实现城市向东看。
据龙湾城市中心区开发建设指挥部有关负责人介绍，根据规划，龙湾城市中心区核心区是行政管理中心、市级商业中心、金融商务中心和文化娱乐中心；瑶溪片(包括瑶溪南和瑶溪北)将依托宜居住宅区，成为温州东部最大的品质生活中心；永中旧城将通过旧城改造成为综合商住区；依托新奥体建设，中心区南片成为温州体育产业基地；温州工业园区通过“退二进三”，成为总部经济、楼宇经济的集聚区。
今后几年，龙湾将加速中心区建设，精心打造温州龙湾万达广场、绿城和万科等精品楼盘，形成以高端商住业态为主的城市东部新地标。并建设综合主题公园，与开放型、花园式的新奥体中心组合映衬，放大中心辐射效应，形成滨江商务区和瓯江口新区接点的“城市客厅”。
