新华社
财经评论
泡沫声再起
国际货币基金组织IMF曾指出，香港房地产泡沫风险在加剧，如果香港房价保持过去两年的涨速，经济放缓时将遭遇巨大冲击。
IMF建议港府采取降温措施，以免泡沫破灭后一地鸡毛。去年11月19日，特区政府紧急动用行政货币等手段干预市场，第一个手段是加征印花税。财政司司长曾俊华宣布，从20日开始，所有在半年之内转售同一物业的买卖双方，必须缴交额外的15%印花税，即加上目前4.25%的印花税，政府将征收19.25%的税款；而所有在一年之内易手的印花税，将额外增加10%；在两年之内易手的将增加5%。
同一天，香港金管局宣布收紧房贷。金管局总裁陈德霖在记者会上表示，从20日开始，所有价值1200万元的房子，银行最高借贷比例将从过去60%降至50%；1200万元以下或800万元以上的房子，银行借贷率亦降至60%。此外，所有非自住的房屋买卖，银行贷款一律最高50%。
此轮全球货币膨胀，香港首当其冲受到强烈冲击。追逐人民币资产的全球热钱首先汇聚到香港，据香港媒体报道，目前约有6500亿港元囤兵香港，伺机进入内地。不仅如此，由于人民币国际化推进，香港的人民币存款日益增加，表面上只有上千亿元的人民币存款，但在合法管道之外的人民币资产难以估量。事实上，过去两年内地在香港购房者占据了三分之一以上。
另一方面，美国量化宽松的货币政策，与日元套利资金结合在一起，源源不断流向香港。香港实行联系汇率机制，汇率与利率必须与美元挂钩，这使得通胀阴影下的香港，却在采用美元克服通缩的货币政策，如此大的房地产泡沫却实行低利率政策，这给香港防范通胀和房地产泡沫制造了最大的障碍。
香港房价大涨显示了宽松货币政策对人民币以及与人民币相关资产的冲击，如果说内地还有资本项目管制可以充当防火墙，香港则直接暴露于热钱的火力之下，受到国际与内地两股货币力量的冲击，低利率、低税收使热钱如虎添翼。《解放日报》
