近年来随着瑞安市塘下镇塘下镇经济快速发展，富裕起来的群众对居住环境提出了更高的期望，要求实施旧村改造的呼声非常强烈。鉴此，塘下镇在大力推进城市化建设的同时，将旧村改造作为镇党委、政府中心工作之一认真予以研究推进。在上级有关部门的大力支持下，2002年以来，塘下镇共有岑头等5个村实施了旧村改造试点工作，即：沿104国道线的岑头村旧村异地安置改造，沿塘下大道的邵宅村浃东阁团块原地安置改造，沿塘河线的官进村一期原地团块改造，沿塘梅公路线的城南村一期原地团块改造，沿温州生态园山脉的陈岙村一期原地团块改造。在经历了几年的改造下，现瑞安陈岙村建设大致完成。
宅基地置换公寓陈岙村位于瑞安市塘下镇东北隅，东邻龙湾，是个依山傍水、环境优美的生态村庄。全村有245户，1035人，外来人口达3000余。此外，瑞安市将陈岙定位在生态人居区。根据温州市统筹城乡发展规划，我市计划在塘下大罗山以南建设一个176公顷的农村新社区——九龙社区，将周边9个村实施整体置换集聚居住，提高农民生活水平。陈岙村旧村改造项目是这个社区建设试点工程。
陈岙村旧村改造设计总用地13.4公顷，项目总投资2.5亿元，是由陈岙村经济合作社作为拆迁人代拆代建的非盈利性公益性项目，共分A、B、C、D、E五个组团，总建设面积122150平方米，住宅户型设计为四层，设置花园式院落，局部五层，二、三、四层逐层退层，使每户都拥有入户花园式庭院，创造了丰富的建筑空间，该项目还采用了全地下室停车场结构，仅一期投资额就达1.32亿元。
新建的216套别墅式公寓现已完成主体工程，预计5月份完工，年底前共完成368套的建设，这是该村的旧村改造项目一期工程，100多亩建设用地通过宅基地置换而来，建设费用全部由村集体资产支付。瑞安市计划在塘下大罗山以南周边的9个村，实施整体置换集聚居住，建设成一个占地176公顷，能容纳1.6万名群众居住的新型社区。
不花一分钱，就可以拿到别墅式公寓现在工程一期占地100多亩的别墅式的小区已经完成主体工程建设。小区内建筑高4至5层，每幢建筑层次分明，错落有致，不仅通风、采光好，每户还拥有两个地下车位，小区还引入天然溪流，极具江南水乡建筑风格。目前，一期工程已完成529套公寓的建设。
工程用一间宅基地置换一套公寓指标，并配送两个停车位，建设公寓的2亿元资金将主要来自村集体资产。按照置换标准，本来，农民需支付一套40万元左右的公寓建设费用，在测算这笔账的时候，预计村里30%的村民有或多或少的困难，村里于是决定将2.5亿元集体资产用来支付别墅式公寓建设费用。这意味着，陈岙村农民不花一分钱，就可以拿到别墅式公寓。
