解放路五地块改造长堤重现十里洋场,-温州淘房网-温州网

提要：昨日，记者从广州市越秀区城市更新改造办获悉，越秀区将以“城市核心、文教名区、总部基地、千年商都、宜居城区”为城区定位，打造两大主体功能区。　　本报讯 (记者曾卫康通讯员汪浩)昨日，记者从广州市越秀区城市更新改造办获悉，越秀区将以“城市核心、文教名区、总部基地、千年商都、宜居城区”为城区定位，打造两大主体功能区。

　　其中南部主体功能区以北京路步行街为轴心，“广府文化源地、千年商都核心”为引领，着力打造有“源地、核心、传统、本土、开放、时尚”特色，覆盖东风路以南区域的“北京路广府文化商贸旅游区”。

　　越秀风貌协调区范围确定

　　据介绍，越秀区风貌协调区的旧城核心区具体范围是：东起东濠涌高架，西至人民路，南至珠江边，北至越秀公园的围合地区以及新河浦和华侨新村历史文化街区。海珠路、东濠涌、玉带濠等“六脉通海”的广州古水系也位于该区域内。

　　而“北京路广府文化商贸旅游区”建设具体包括北京路及其周边片区更新改造、东濠涌沿线更新改造、解放路沿线更新改造和长堤“老广州”传统风情片区更新改造。

　　越秀区城市更新改造办负责人透露，解放路沿线更新改造主要是指中山路以南至沿江路的区域，结合“空中走廊”建设，充分考虑人文特色、景观设计、商业需求、人流量变化等因素，结合闲置地、烂尾地处理，对沿线产业进行整体规划、整合升级，如：将沿线零散批发业整合发展为现代商贸区，广州鞋业商贸区与万菱广场等商贸业结合形成国际化的特色商贸区，提升解放路作为城市主干道的景观风貌及城区功能地位。

　　主要改造地块：包括大德路起义路、解中东侧、解中西侧、惠福西、解南西侧等5个地块，用地面积约20.3万平方米，现状房屋总建筑面积约44万平方米。

　　长堤将打造“老广州”风情

　　而在长堤“老广州”传统风情片区更新改造上，越秀区城市更新改造办负责人说，以修旧如旧、商居适度复合为原则，以民国和解放初期的“老广州”印象风情为主题，实行政府主导、方案招商、企业运作、各方共赢，通过置换房屋功能、置换共有物业、置换经营项目，原汁原味再现该片区的商业氛围和人居特色，打造成以老字号餐饮、老印象电影、老品牌购物为主体、消费群体覆盖面广、老广州风格独特的传统商业风情展示与体验片区，并带动人民路、一德路、海珠广场周边的业态调整和传统特色商业街区的更新改造。

　　长堤“老广州”传统风情片区更新改造主要是一德路以南至珠江水域、人民南路面以东、海珠路以西的区域，其中人民路、一德路、大德路、大新路属骑楼保护街区，长堤大马路、西濠二马路、沿江路、一德路建筑大都建于20世纪初，风格统一、呈现出独特的民国建筑风格。

　　衔接荔湾上下九商业街，与沿江路休闲旅游带连通，逐步恢复海珠路(西濠水脉)水系，以沿江水域为依托，打造成倒“T”字状的休闲购物、商贸经济于一体的民国建筑风情区，重现西部商圈“十里洋场”的辉煌。

　　长堤“老广州”传统风情片区主要改造地块：主要包括状元坊、潮音街、仁济西地块周边等连片区域改造，用地面积约19.2万平方米，现状房屋总建筑面积约35万平方米。